01 Le parc de logements
Le parc comprend 293 logements dont 279 résidences principales, 4 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 279 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,4 % |
| Logements vacants | 11 | 3,8 % |
Le graphique détaille la structure des 293 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 11,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 21 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 72 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 54 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 86 | 31,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (32 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 3 | 1,1 % |
| 3 pièces | 15 | 5,4 % |
| 4 pièces | 57 | 20,4 % |
| 5 pièces ou plus | 203 | 72,8 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 257 | 277 | 293 |
| Rés. principales | 247 | 266 | 279 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 4 |
| Vacants | 6 | 8 | 11 |
À Marliens, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 86,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 263 | 94,3 % |
| Locataires (privé) | 12 | 4,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 94,6 % de propriétaires occupants, 4,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 104 | 37,3 % |
| Fioul | 23 | 8,2 % |
| Électricité | 83 | 29,7 % |
| Autre (bois…) | 69 | 24,7 % |
Le gaz de ville équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 181 |
| Total ménages | 279 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,9 % |
| 1 voiture | 79 | 28,3 % |
| 2 voitures ou plus | 191 | 68,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 28 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 83 | 2 | 17 |
| 1975 | 107 | 96 | 5 | 6 |
| 1982 | 135 | 118 | 0 | 17 |
| 1990 | 154 | 149 | 2 | 3 |
| 1999 | 195 | 182 | 2 | 11 |
| 2006 | 216 | 206 | 3 | 7 |
| 2011 | 257 | 247 | 4 | 6 |
| 2016 | 277 | 266 | 3 | 8 |
| 2022 | 293 | 279 | 4 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 102 à 293, soit +187 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 10 | 23,8 % |
| Classe C | 14 | 33,3 % |
| Classe D | 11 | 26,2 % |
| Classe E | 3 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 2,4 % |
| Classe G | 2 | 4,8 % |
Distribution DPE sur 42 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 60 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 35,7 % |
| Classe B | 5 | 11,9 % |
| Classe C | 8 | 19,0 % |
| Classe D | 10 | 23,8 % |
| Classe E | 3 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 2,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (36 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 203 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 270 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 84 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 13 | 1 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (186), appartements classés ? (133), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saulon-la-Rue (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saulon-la-Rue s'élève à 293 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (95,2 %, soit 279 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,6 % de maisons. Saulon-la-Rue se situe dans un environnement caractéristique des villages de Bourgogne, à 223 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 94,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,8 % du parc date d'avant 1919, 31,6 % d'après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 185 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 37,3 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 68,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saulon-la-Rue est caractéristique des villages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 223 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.