1 613 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Perrigny-Lès-Dijon, commune de taille similaire à 5 km, affiche 64,3 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Gevrey-Chambertin dispose de 1 613 logements, dont 89,5 % sont des résidences principales. Profil typologique mixte: 51,1 % de maisons et 48,9 % d'appartements. À l'échelle locale, Gevrey-Chambertin est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 300 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Gevrey-Chambertin (57,6 %), suivie par le locatif (39,1 %). Le parc HLM pèse 24,0 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 11,9 % de logements d'avant 1919 et 18,5 % postérieurs à 2006. Sur le plan énergétique, de Gevrey-Chambertin, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 177 kWh/m²/an. 67,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,8 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 8,7 % sans voiture et 36,3 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 300 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 613 logements dont 1 443 résidences principales, 31 résidences secondaires et 140 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 1 613 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 453 | 1 539 | 1 613 |
| Rés. principales | 1 319 | 1 404 | 1 443 |
| Rés. secondaires | 16 | 25 | 31 |
| Vacants | 117 | 110 | 140 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 57,6 % de propriétaires face à 39,1 % de locataires (dont 24 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (67 %), 18 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 55 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 859 à 1 613, soit +88 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 196 | 184 | 155 | 195 | 181 | 121 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 67 | 69 | 83 | 81 | 94 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 44 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 43 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 249 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 88 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (235 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (163).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 93 |
| T3 | 155 |
| T4 | 112 |
| T5+ | 30 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gevrey-Chambertin (prix au m², ventes DVF, tendance).