01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 613 logements dont 1 443 résidences principales, 31 résidences secondaires et 140 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 443 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 31 | 1,9 % |
| Logements vacants | 140 | 8,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 1 613 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 171 | 11,9 % |
| 1919-1945 | 56 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 297 | 20,7 % |
| 1971-1990 | 423 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 224 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 266 | 18,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 45 | 3,1 % |
| 2 pièces | 180 | 12,5 % |
| 3 pièces | 342 | 23,7 % |
| 4 pièces | 377 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 499 | 34,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 453 | 1 539 | 1 613 |
| Rés. principales | 1 319 | 1 404 | 1 443 |
| Rés. secondaires | 16 | 25 | 31 |
| Vacants | 117 | 110 | 140 |
Perrigny-Lès-Dijon, commune de taille similaire à 5 km, affiche 64,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 831 | 57,6 % |
| Locataires (privé) | 218 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 347 | 24,0 % |
| Logés gratuitement | 47 | 3,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 57,6 % de propriétaires face à 39,1 % de locataires (dont 24 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 972 | 67,4 % |
| Fioul | 88 | 6,1 % |
| Électricité | 263 | 18,2 % |
| Gaz bouteille | 15 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 104 | 7,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (67 %), 18 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 123 |
| 2 à 4 ans | 295 |
| 5 à 9 ans | 272 |
| 10 ans ou plus | 752 |
| Total ménages | 1 443 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 288 |
| Sous-occupation modérée | 390 |
| Sous-occupation accentuée | 283 |
| Suroccupation modérée | 70 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 126 | 8,7 % |
| 1 voiture | 793 | 55,0 % |
| 2 voitures ou plus | 524 | 36,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 55 % à une voiture, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 859 | 779 | 8 | 72 |
| 1975 | 983 | 928 | 13 | 42 |
| 1982 | 976 | 903 | 16 | 57 |
| 1990 | 1 149 | 1 069 | 41 | 39 |
| 1999 | 1 328 | 1 252 | 31 | 45 |
| 2006 | 1 413 | 1 309 | 17 | 87 |
| 2011 | 1 453 | 1 319 | 16 | 117 |
| 2016 | 1 539 | 1 404 | 25 | 110 |
| 2022 | 1 613 | 1 443 | 31 | 140 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 859 à 1 613, soit +88 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 196 | 184 | 155 | 195 | 181 | 121 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 67 | 69 | 83 | 81 | 94 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 1,3 % |
| Classe B | 9 | 1,1 % |
| Classe C | 368 | 43,6 % |
| Classe D | 335 | 39,6 % |
| Classe E | 78 | 9,2 % |
| Classe F | 31 | 3,7 % |
| Classe G | 13 | 1,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 44 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 4,4 % |
| Classe B | 61 | 7,2 % |
| Classe C | 360 | 42,6 % |
| Classe D | 300 | 35,5 % |
| Classe E | 58 | 6,9 % |
| Classe F | 24 | 2,8 % |
| Classe G | 5 | 0,6 % |
Répartition climat du parc: C concentre 43 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 179 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 237 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 84 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 11 |
| Classe B | 1 | 8 |
| Classe C | 41 | 327 |
| Classe D | 62 | 273 |
| Classe E | 27 | 51 |
| Classe F | 24 | 7 |
| Classe G | 11 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (236 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (163).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 93 |
| T3 | 155 |
| T4 | 112 |
| T5+ | 30 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gevrey-Chambertin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Gevrey-Chambertin dispose de 1 613 logements, dont 89,5 % sont des résidences principales. Profil typologique mixte: 51,1 % de maisons et 48,9 % d'appartements. À l'échelle locale, Gevrey-Chambertin est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 300 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Gevrey-Chambertin (57,6 %), suivie par le locatif (39,1 %). Le parc HLM pèse 24,0 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 11,9 % de logements d'avant 1919 et 18,5 % postérieurs à 2006. Sur le plan énergétique, de Gevrey-Chambertin, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 177 kWh/m²/an. 67,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,8 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 8,7 % sans voiture et 36,3 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 300 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.