01 Le parc de logements
Le parc comprend 519 logements dont 480 résidences principales, 1 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 480 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,2 % |
| Logements vacants | 38 | 7,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 519.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 10,6 % |
| 1919-1945 | 17 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 70 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 150 | 31,8 % |
| 1991-2005 | 107 | 22,7 % |
| 2006-2019 | 78 | 16,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 4,4 % |
| 2 pièces | 28 | 5,8 % |
| 3 pièces | 51 | 10,6 % |
| 4 pièces | 144 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 236 | 49,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 447 | 455 | 519 |
| Rés. principales | 424 | 423 | 480 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 1 |
| Vacants | 16 | 27 | 38 |
En comparaison, Rouvres-en-Plaine (à 5 km) enregistre 78,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 350 | 72,9 % |
| Locataires (privé) | 88 | 18,3 % |
| Locataires HLM | 37 | 7,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,9 %, locataires 26,0 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 262 | 54,6 % |
| Fioul | 24 | 5,0 % |
| Électricité | 117 | 24,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 75 | 15,6 % |
Le gaz de ville équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 91 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 283 |
| Total ménages | 480 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 91 |
| Sous-occupation accentuée | 126 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 8,3 % |
| 1 voiture | 188 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 252 | 52,5 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 310 | 276 | 8 | 26 |
| 1975 | 328 | 311 | 7 | 10 |
| 1982 | 340 | 300 | 11 | 29 |
| 1990 | 328 | 300 | 14 | 14 |
| 1999 | 393 | 369 | 11 | 13 |
| 2006 | 437 | 415 | 6 | 16 |
| 2011 | 447 | 424 | 7 | 16 |
| 2016 | 455 | 423 | 5 | 27 |
| 2022 | 519 | 480 | 1 | 38 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 310 logements, le total atteint 519 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 39 | 27 | 41 | 38 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 12 | 13 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 4,8 % |
| Classe B | 2 | 1,6 % |
| Classe C | 48 | 38,7 % |
| Classe D | 38 | 30,6 % |
| Classe E | 18 | 14,5 % |
| Classe F | 7 | 5,6 % |
| Classe G | 5 | 4,0 % |
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 11,3 % |
| Classe B | 32 | 25,8 % |
| Classe C | 43 | 34,7 % |
| Classe D | 21 | 16,9 % |
| Classe E | 9 | 7,3 % |
| Classe F | 3 | 2,4 % |
| Classe G | 2 | 1,6 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 91 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 15 | 33 |
| Classe D | 22 | 16 |
| Classe E | 12 | 6 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 2 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 206 kWh/m²/an côté maisons, ? à 182 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 17 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saulon-la-Chapelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
519 logements composent le parc de Saulon-la-Chapelle en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,5 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (79,2 % du parc contre 20,8 % d'appartements). Pour mémoire, Saulon-la-Chapelle est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 207 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (72,9 %), le locatif étant minoritaire (26,0 %). 7,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 10,6 % de logements d'avant 1919 et 16,5 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 194 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 54,6 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +14,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saulon-la-Chapelle: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saulon-la-Chapelle appartient au tissu une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 207 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.