Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 87 logements au total.
En regard, Sourribes (à 8 km, 174 hab.) affiche 45,8 % de part de propriétaires
87 logements recensés à Barras, répartis entre 66 résidences principales, 17 secondaires et 4 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,2 % de maisons. Barras est une commune montagnarde des Alpes du Sud, à 854 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Selon l'INSEE, 69,8 % des résidences principales de Barras sont occupées par leurs propriétaires, 27,0 % par des locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Barras: 40,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 269 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Barras a augmenté de +13,0 %. La multi-motorisation est la norme à Barras: 53,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune montagnarde des Alpes du Sud: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 854 m d'altitude, dans un environnement montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 87 logements dont 66 résidences principales, 17 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 87.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 77 | 87 |
| Rés. principales | 63 | 59 | 66 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 17 |
| Vacants | 6 | 9 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,8 % de propriétaires face à 27,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 35 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 45 logements en 1968, 87 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 225 kWh/m²/an (2001-2012), minimum 225 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barras (prix au m², ventes DVF, tendance).