Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 456 logements au total.
À titre de comparaison : 38,0 % de part de propriétaires à La Motte-Du-Caire, à 23 km
Au recensement 2022, Thoard compte 456 logements répartis entre les trois statuts (principal 74,1 %, secondaire 21,3 %, vacant 4,6 %). 76,8 % de maisons pour 23,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Thoard se situe dans un environnement dans les paysages de haute Provence alpine, à 960 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Thoard présente un profil majoritairement propriétaire — 58,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 2,4 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Thoard: 28,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 321 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 37,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 47,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Thoard reste stable (-1,1 %). Profil fortement motorisé: 44,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Thoard appartient au tissu dans les paysages de haute Provence alpine, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 960 m en altitude, dans un cadre montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (338 résidences principales de Thoard) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 456 logements dont 338 résidences principales, 97 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 456 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 29 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 447 | 461 | 456 |
| Rés. principales | 288 | 303 | 338 |
| Rés. secondaires | 121 | 103 | 97 |
| Vacants | 37 | 55 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 58,4 %, locataires 37,8 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 32 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 245 logements, le total atteint 456 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 75 | 87 | 64 | 65 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 33 | 40 | 23 | 24 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 27 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 464 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 252 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (365 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (258).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thoard (prix au m², ventes DVF, tendance).