01 Le parc de logements
Le parc comprend 374 logements dont 322 résidences principales, 31 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 322 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 31 | 8,3 % |
| Logements vacants | 22 | 5,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 374.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 8,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 27 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 130 | 41,8 % |
| 1991-2005 | 77 | 24,8 % |
| 2006-2019 | 41 | 13,2 % |
La période 1971-1990 concentre 42 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,9 % |
| 2 pièces | 22 | 6,9 % |
| 3 pièces | 53 | 16,5 % |
| 4 pièces | 76 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 167 | 52,0 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 339 | 366 | 374 |
| Rés. principales | 304 | 315 | 322 |
| Rés. secondaires | 21 | 43 | 31 |
| Vacants | 14 | 9 | 22 |
En regard, Entrepierres (à 15 km, 414 hab.) affiche 50,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 231 | 71,7 % |
| Locataires (privé) | 63 | 19,6 % |
| Locataires HLM | 18 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,8 % |
Occupation des résidences principales — 71,9 % appartiennent à leurs occupants, 25,2 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 54 | 16,8 % |
| Électricité | 161 | 50,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 97 | 30,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 195 |
| Total ménages | 322 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,1 % |
| 1 voiture | 134 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 177 | 55,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 52 | 41 | 5 |
| 1975 | 132 | 94 | 32 | 6 |
| 1982 | 163 | 126 | 31 | 6 |
| 1990 | 220 | 177 | 35 | 8 |
| 1999 | 285 | 239 | 33 | 13 |
| 2006 | 312 | 277 | 23 | 12 |
| 2011 | 339 | 304 | 21 | 14 |
| 2016 | 366 | 315 | 43 | 9 |
| 2022 | 374 | 322 | 31 | 22 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 98 logements, le total atteint 374 en 2022 (+282 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 79 | 54 | 48 | 50 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 26 | 18 | 18 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,8 % |
| Classe B | 2 | 2,7 % |
| Classe C | 12 | 16,4 % |
| Classe D | 26 | 35,6 % |
| Classe E | 11 | 15,1 % |
| Classe F | 9 | 12,3 % |
| Classe G | 8 | 11,0 % |
Le graphique décompose les 73 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 24,7 % |
| Classe B | 28 | 38,4 % |
| Classe C | 10 | 13,7 % |
| Classe D | 6 | 8,2 % |
| Classe E | 3 | 4,1 % |
| Classe F | 7 | 9,6 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 486 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 319 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 213 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 55 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 486 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 11 | 1 |
| Classe D | 23 | 3 |
| Classe E | 9 | 2 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 260 kWh/m²/an côté maisons, ? à 231 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 9 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champtercier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Champtercier totalise 374 logements en 2022, dominé par la résidence principale (322 unités, 86,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 86,9 % du parc. Ce contexte résidentiel — Champtercier est dans les paysages de haute Provence alpine, à une altitude moyenne de 796 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Champtercier: 71,9 % contre 25,2 % de locataires. Le segment social représente 5,6 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 8,0 % de logements d'avant 1919 et 13,1 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 256 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 50,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Champtercier conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,2 %). 55,0 % des ménages de Champtercier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Champtercier est dans les paysages de haute Provence alpine. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 796 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 322 résidences principales de Champtercier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.