01 Le parc de logements
Le parc comprend 124 logements dont 94 résidences principales, 18 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 75,8 % |
| Résidences secondaires | 18 | 14,5 % |
| Logements vacants | 11 | 8,9 % |
Parmi les 124 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,2 % |
| 1971-1990 | 24 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 26 | 27,1 % |
| 2006-2019 | 13 | 13,5 % |
La période 1991-2005 concentre 28 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 8,4 % |
| 3 pièces | 6 | 6,3 % |
| 4 pièces | 26 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 57,9 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 124 | 124 |
| Rés. principales | 97 | 98 | 94 |
| Rés. secondaires | 21 | 8 | 18 |
| Vacants | 3 | 18 | 11 |
En comparaison, Ratières (à 2 km) enregistre 62,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 10 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 5,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,3 % de propriétaires occupants, 11,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 15,8 % |
| Électricité | 22 | 23,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 54 | 56,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 7,4 % |
| 1 voiture | 29 | 30,9 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 61,7 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 43 | 1 | 12 |
| 1975 | 47 | 40 | 0 | 7 |
| 1982 | 63 | 48 | 11 | 4 |
| 1990 | 86 | 62 | 8 | 16 |
| 1999 | 91 | 68 | 20 | 3 |
| 2006 | 106 | 83 | 20 | 3 |
| 2011 | 121 | 97 | 21 | 3 |
| 2016 | 124 | 98 | 8 | 18 |
| 2022 | 124 | 94 | 18 | 11 |
Trajectoire de long terme: 56 logements en 1968, 124 en 2022 (+121 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 23,5 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 8 | 47,1 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (47 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 29,4 % |
| Classe B | 8 | 47,1 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 187 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 167 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 316 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 167 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 316 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (210), appartements classés ? (99), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bathernay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 124 logements de Bathernay, dont 75,8 % en résidence principale, 14,5 % en secondaire, 8,9 % vacants. Le pavillonnaire l'emporte largement (82,3 %), le collectif assurant 17,7 % du parc. Le cadre local de Bathernay est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à 355 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 83,3 % des ménages de Bathernay sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 25,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Bathernay cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 197 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (56,8 %).
Bathernay conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Bathernay: 61,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Bathernay s'inscrit dans un territoire à 355 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.