Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 314 logements au total.
72,9 % de part de propriétaires à Saint-Michel-sur-Savasse, commune de population comparable à 8 km
Au recensement 2022, Montchenu compte 314 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,8 %, secondaire 16,2 %, vacant 1,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,6 % de maisons. À l'échelle locale, Montchenu est dans le couloir rhodanien, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 368 m — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Montchenu — 19,7 % seulement contre 79,5 % de propriétaires. Part du parc social: 2,7 % des résidences principales.
Le bâti de Montchenu est notablement ancien: 29,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D en tête et 212 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 16,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 53,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +5,7 % entre 2016 et 2022. 58,8 % des ménages de Montchenu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans le couloir rhodanien: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 368 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 314 logements dont 257 résidences principales, 51 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 314 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 277 | 297 | 314 |
| Rés. principales | 231 | 244 | 257 |
| Rés. secondaires | 34 | 37 | 51 |
| Vacants | 12 | 17 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,5 % de propriétaires face à 19,7 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 186 à 314 logements, soit +69 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 34 | 25 | 33 | 34 | 27 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 244 kWh/m²/an, contre 64 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 181 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (216), appartements classés ? (192), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montchenu (prix au m², ventes DVF, tendance).