Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 431 logements recensés.
Pour référence, Claveyson (7 km) affiche 69,5 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Charmes-sur-l'Herbasse de 431 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (86,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 88,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Charmes-sur-l'Herbasse est une commune de la vallée du Rhône, dans les collines, à une altitude moyenne de 296 m — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Charmes-sur-l'Herbasse est caractéristique des communes de propriétaires (80,9 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,9 % du parc date d'avant 1919, 15,4 % d'après 2006. Le parc de Charmes-sur-l'Herbasse présente un profil énergétique médian: classe C, 205 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 38,7 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Charmes-sur-l'Herbasse entre 2016 et 2022 (+3,9 %). Profil fortement motorisé: 57,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Charmes-sur-l'Herbasse est une commune de la vallée du Rhône. Le parc résidentiel de Charmes-sur-l'Herbasse s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 296 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 431 logements dont 372 résidences principales, 27 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 431 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 395 | 415 | 431 |
| Rés. principales | 335 | 351 | 372 |
| Rés. secondaires | 26 | 24 | 27 |
| Vacants | 34 | 40 | 32 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,9 % de propriétaires face à 17,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 198 logements en 1968, 431 en 2022 (+118 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 35 | 24 | 25 | 35 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 108 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 233 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 210 kWh/m²/an côté maisons, ? à 187 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charmes-sur-l'Herbasse (prix au m², ventes DVF, tendance).