Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 257 logements au total.
Sainte-Croix-Du-Verdon, commune de taille similaire à 6 km, affiche 13,4 % de part de propriétaires
Avec 50,2 % de résidences secondaires (129 logements), Baudinard-sur-Verdon affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,9 % de maisons. Baudinard-sur-Verdon est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays, à 595 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Baudinard-sur-Verdon (76,6 %).
Parc notablement ancien à Baudinard-sur-Verdon: 38,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 237 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 15,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (60,6 %).
Le nombre de logements de Baudinard-sur-Verdon varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 2,4 % sans voiture et 36,2 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Baudinard-sur-Verdon est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays. Le parc résidentiel de Baudinard-sur-Verdon s'inscrit dans un territoire à 595 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Baudinard-sur-Verdon est le petit village ayant le moins de logements vacants du département Var. (sur 17 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 257 logements dont 127 résidences principales, 129 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 49 % de résidences principales, 50 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 257 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 251 | 257 |
| Rés. principales | 96 | 109 | 127 |
| Rés. secondaires | 106 | 116 | 129 |
| Vacants | 30 | 25 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,6 %, locataires 19,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (61 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 61 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 99 à 257 logements, soit +160 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 31 | 25 | 25 | 27 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 33 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 187 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 136 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (199 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (306).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0