01 Le parc de logements
Le parc comprend 305 logements dont 66 résidences principales, 236 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 21,6 % |
| Résidences secondaires | 236 | 77,4 % |
| Logements vacants | 4 | 1,3 % |
Le graphique détaille la structure des 305 logements: 22 % sont habités en permanence, 77 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 18,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 22 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 15 | 22,7 % |
| 2006-2019 | 5 | 7,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 6,1 % |
| 2 pièces | 14 | 21,2 % |
| 3 pièces | 23 | 34,8 % |
| 4 pièces | 12 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 19,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (20 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 265 | 266 | 305 |
| Rés. principales | 63 | 63 | 66 |
| Rés. secondaires | 186 | 197 | 236 |
| Vacants | 15 | 6 | 4 |
En comparaison, Entrevennes (à 22 km) enregistre 32,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 62,1 % |
| Locataires (privé) | 21 | 31,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 6,1 % |
La répartition du parc occupé: 61,8 % de propriétaires, 32,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 18,2 % |
| Électricité | 29 | 43,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 19 | 28,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 15,2 % |
| 1 voiture | 34 | 51,5 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 33,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés. Par ailleurs, 50,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 40 | 28 | 5 |
| 1975 | 73 | 27 | 30 | 16 |
| 1982 | 150 | 33 | 80 | 37 |
| 1990 | 181 | 41 | 135 | 5 |
| 1999 | 252 | 57 | 179 | 16 |
| 2006 | 286 | 73 | 207 | 5 |
| 2011 | 265 | 63 | 186 | 15 |
| 2016 | 266 | 63 | 197 | 6 |
| 2022 | 305 | 66 | 236 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 73 logements à l'origine, 305 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 49 | 44 | 43 | 26 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,2 % |
| Classe C | 5 | 11,1 % |
| Classe D | 9 | 20,0 % |
| Classe E | 11 | 24,4 % |
| Classe F | 11 | 24,4 % |
| Classe G | 8 | 17,8 % |
Distribution DPE sur 45 diagnostics: la majorité se situe en classe E (24 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,9 % |
| Classe B | 16 | 35,6 % |
| Classe C | 22 | 48,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 2,2 % |
| Classe F | 1 | 2,2 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (49 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 313 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 339 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 240 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 339 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 110 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 5 | 4 |
| Classe E | 1 | 10 |
| Classe F | 4 | 7 |
| Classe G | 2 | 6 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (241 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (326).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Croix-du-Verdon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 305 logements de Sainte-Croix-du-Verdon, 77,4 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Répartition relativement équilibrée entre maisons (53,4 %) et appartements (46,6 %). Le cadre local de Sainte-Croix-du-Verdon est une commune montagnarde des Alpes du Sud, perchée à 564 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 61,8 % de propriétaires, 32,4 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 18,2 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Sainte-Croix-du-Verdon présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 296 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 42,2 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,9 %).
Le parc de Sainte-Croix-du-Verdon a progressé de +14,7 % entre 2016 et 2022. 15,2 % des ménages de Sainte-Croix-du-Verdon n'ont pas de voiture, 33,3 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune montagnarde des Alpes du Sud dans lequel s'inscrit Sainte-Croix-du-Verdon. Sainte-Croix-du-Verdon est perchée à 564 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 66 résidences principales de Sainte-Croix-du-Verdon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.