Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 481 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Montagnac-Montpezat (10 km) affiche 33,5 %
Avec 50,1 % de résidences secondaires (241 logements), Bauduen affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La maison individuelle reste largement majoritaire (81,7 % du parc contre 18,3 % d'appartements). À l'échelle locale, Bauduen est dans la géographie contrastée du Var, perchée à 696 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 53,4 % de propriétaires, 33,7 % de locataires. Le parc HLM pèse 4,9 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Bauduen est notablement ancien: 26,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 212 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,9 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +10,1 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 6,7 % sans voiture et 39,6 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Bauduen est dans la géographie contrastée du Var — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — perchée à 696 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Bauduen est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Var. (sur 17 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Bauduen est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Var. (sur 17 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 481 logements dont 164 résidences principales, 241 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 481 logements recensés, 34 % sont occupés à l'année, 50 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 30 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 452 | 437 | 481 |
| Rés. principales | 165 | 153 | 164 |
| Rés. secondaires | 278 | 254 | 241 |
| Vacants | 9 | 30 | 76 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 53,4 % de propriétaires face à 33,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 46 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 160 logements, le total atteint 481 en 2022 (+201 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 57 | 49 | 55 | 46 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 12 | 12 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 64 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 227 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 211 kWh/m²/an côté maisons, ? à 216 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bauduen (prix au m², ventes DVF, tendance).