01 Le parc de logements
Le parc comprend 520 logements dont 212 résidences principales, 267 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 212 | 40,8 % |
| Résidences secondaires | 267 | 51,3 % |
| Logements vacants | 40 | 7,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 41 % d'habitat permanent, 51 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 520.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 26,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 14 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 56 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 54 | 27,0 % |
| 2006-2019 | 16 | 8,0 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,4 % |
| 2 pièces | 20 | 9,5 % |
| 3 pièces | 50 | 23,7 % |
| 4 pièces | 60 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 37,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 488 | 507 | 520 |
| Rés. principales | 233 | 229 | 212 |
| Rés. secondaires | 217 | 259 | 267 |
| Vacants | 39 | 19 | 40 |
Moissac-Bellevue (306 hab., à 13 km) présente 41,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 149 | 70,3 % |
| Locataires (privé) | 30 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 23 | 10,8 % |
| Logés gratuitement | 10 | 4,7 % |
Occupation des résidences principales — 70,3 % appartiennent à leurs occupants, 24,8 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,4 % |
| Fioul | 19 | 9,0 % |
| Électricité | 111 | 52,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 72 | 34,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au électricité, 53 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 122 |
| Total ménages | 212 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 52 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 8,5 % |
| 1 voiture | 112 | 52,8 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 38,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 53 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 61,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 218 | 93 | 83 | 42 |
| 1975 | 278 | 120 | 92 | 66 |
| 1982 | 319 | 107 | 135 | 77 |
| 1990 | 336 | 131 | 185 | 20 |
| 1999 | 393 | 171 | 207 | 15 |
| 2006 | 450 | 210 | 182 | 58 |
| 2011 | 488 | 233 | 217 | 39 |
| 2016 | 507 | 229 | 259 | 19 |
| 2022 | 520 | 212 | 267 | 40 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 218 à 520, soit +139 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 66 | 60 | 65 | 53 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 23 | 21 | 25 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,5 % |
| Classe C | 19 | 15,7 % |
| Classe D | 53 | 43,8 % |
| Classe E | 23 | 19,0 % |
| Classe F | 13 | 10,7 % |
| Classe G | 10 | 8,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 9,1 % |
| Classe B | 69 | 57,0 % |
| Classe C | 29 | 24,0 % |
| Classe D | 4 | 3,3 % |
| Classe E | 3 | 2,5 % |
| Classe F | 2 | 1,7 % |
| Classe G | 3 | 2,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 57 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 326 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 325 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 206 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 326 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 82 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 14 | 5 |
| Classe D | 51 | 2 |
| Classe E | 17 | 6 |
| Classe F | 10 | 3 |
| Classe G | 8 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (246), appartements classés ? (262), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 5 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quinson (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Quinson recense 267 résidences secondaires (51,3 % du parc) pour 212 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 89,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Quinson est au cœur du massif des Alpes méridionales, en moyenne montagne, à 513 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral provençal (42 km) — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,3 % de propriétaires occupants. 10,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Quinson porte la trace d'une construction ancienne: 26,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Quinson, le parc fait moins bien que le repère national: D et 249 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,0 %. Côté énergie, le électricité chauffe 52,6 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Quinson entre 2016 et 2022 (+2,6 %). La motorisation des ménages est classique: 8,5 % sans voiture et 38,7 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du massif des Alpes méridionales dans lequel s'inscrit Quinson. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 513 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral provençal (42 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (212 résidences principales de Quinson) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.