01 Zonage réglementaire
Sismicité zone 1 (faible) + potentiel radon catégorie 1 (faible): le cadre réglementaire de Baule.
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 1 — Très faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Oui (document communal d'information sur les risques) |
02 Retrait-gonflement des argiles
Exposition exposition forte au phénomène de retrait-gonflement des argiles à Baule; il impose une vigilance particulière en construction neuve (étude de sol G1/G2 obligatoire depuis la loi ÉLAN).
Niveau d'exposition
| Niveau d'exposition | Exposition forte |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
03 Mouvements de terrain
4 mouvements de terrain historiques sont archivés par le BRGM sur le territoire de Baule — type dominant: effondrement / affaissement.
Événements répertoriés
| Lieu | Type | Date | Fiabilité |
|---|---|---|---|
| Langlochère | Effondrement / Affaissement | Moyen | |
| Effondrement / Affaissement | Moyen | ||
| Les Mardelles | Effondrement / Affaissement | Moyen | |
| L'Ile | Erosion de berges | Fort |
04 Risque d'inondation
La commune figure dans les zonages inondations: de l'Atlas des Zones Inondables (AZI) avec 0 TRI et 2 AZI applicables.
Atlas des zones inondables
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| Vallée de la Loire | Array | 01/01/1995 |
| AZI - 2025_0001 | Array, Array | 22/09/2025 |
Base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
05 Catastrophes naturelles
Historique Gaspar: 9 reconnaissances CatNat pour Baule, majoritairement liés à: sécheresse.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2022-06-03 02:00:00 | 2022-06-05 02:00:00 | 2022-10-17 02:00:00 |
| Sécheresse | 2018-07-01 | 2018-12-31 | 2019-07-16 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2016-05-28 | 2016-06-05 | 2016-06-08 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Sécheresse | 1993-10-01 | 1997-12-31 | 1998-07-15 |
| Sécheresse | 1993-01-01 | 1993-09-30 | 1994-06-30 |
| Sécheresse | 1992-01-01 | 1992-12-31 | 1993-09-06 |
| Sécheresse | 1991-01-01 | 1991-12-31 | 1992-10-16 |
| Sécheresse | 1989-05-01 | 1990-12-31 | 1991-12-04 |
06 Installations classées (ICPE)
Sur la commune, 10 installations sont soumises à la réglementation ICPE.
Établissements ICPE
Nature des installations
7 installations sur 10 sont rattachées à une catégorie identifiée dans l'inventaire ; les autres ne sont pas typées à la source.
Régime administratif
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| REXEL FRANCE Seveso | Parc d'activité Synergie Val de Loire 45130 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| TOUT FAIRE PLATEFORME Seveso | Parc Synergie Val de Loire - 7ème avenue 45130 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| 2ème AVENUE-TREESCO Seveso | ZI Synergie Val de Loire 45130 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| AVENIR 2000 (SUPER U) Seveso | RN 152 - Les Coutures 45130 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| HEIGHTS 1 SAS (ex ARGAN) Seveso | Parc d'activités synergie val de loire 45130 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| CABI (PHOENIX OCP) Seveso | 600 45130 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| WOODWALL B-LOGIK | RN 152 45130 | Non ICPE | |
| INTACT REGENERATIVE Seveso | Le Bois Tiennot 45130 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| DECAPFONTE | 18 RUE DE L'ORME AU LOUP 45130 | Non ICPE | |
| INAPA PACKAGING | 5 RUE DE L'ORME AUX LOUPS 45130 | Non ICPE |
07 Friches recensées
Gisement foncier à Baule: 1 friche inventoriée par le Cerema, statut dominant: friche avec projet.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse | Surface |
|---|---|---|---|---|
| Maison d’artiste | friche d'habitat | friche avec projet | 124 rue abbé Pasty | 1,9 ha |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines. Les surfaces correspondent à l'unité foncière du site.
08 Anciens sites industriels (CASIAS)
1 adresse figure dans la base CASIAS pour Baule — mémoire historique des activités potentiellement polluantes.
Anciens sites industriels et de service
Voir les 1 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| Station service | Route nationale 152 | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Baule (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition forte. 10 installations classées ICPE. 1 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 9 arrêtés de catastrophe naturelle.
Les paramètres réglementaires de Baule: aléa sismique faible (zone 1) et potentiel radon faible (cat. 1). La commune dispose d'un DICRIM, document communal d'information sur les risques majeurs consultable par les habitants.
Cartographie nationale du BRGM: Baule en zone d'exposition forte au RGA — l'aléa impose une étude de sol G1/G2 préalable aux constructions neuves depuis la loi ÉLAN. Les bases nationales BRGM recensent 4 mouvements de terrain historiques (type dominant: effondrement / affaissement) à Baule: signal à intégrer pour la stabilité du bâti.
Baule est inscrite à l'Atlas des Zones Inondables (AZI) au titre de la prévention des inondations.
Baule compte 10 installations classées ICPE — tissu mixant activités artisanales, logistiques et PME industrielles. Sur le registre foncier et historique: 1 friche inventoriée par Cartofriches (Cerema) et 1 site à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes) pour Baule.
Historique Gaspar: 9 reconnaissances de catastrophe naturelle pour Baule, le plus souvent liées à la sécheresse, majoritairement liés à: sécheresse.
Le contexte régional cadre la physionomie des risques — Baule est au cœur de la région Centre-Val de Loire. L'environnement physique communal (à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué) pèse sur la nature des risques naturels rencontrés.