Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 664 logements recensés.
À 23 km, Berné (1 551 hab.) enregistre 67,6 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 664 logements à Baye, dont 89,2 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,9 % de maisons individuelles (617 unités). Ce contexte résidentiel — Baye est caractéristique du tissu communal breton, dans la plaine, à une altitude de 59 m, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 44 km environ — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,6 % de propriétaires contre 14,2 % de locataires. Part du parc social: 5,4 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 29,9 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Baye présente un profil énergétique médian: classe D, 202 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (32,9 % des résidences principales).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +20,7 % depuis 2016. 60,0 % des ménages de Baye disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Baye est caractéristique du tissu communal breton. Le parc résidentiel de Baye s'inscrit dans un territoire dans la plaine, à une altitude de 59 m, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 44 km environ.
Le détail du parc (592 résidences principales de Baye) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 664 logements dont 592 résidences principales, 25 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 664 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 499 | 550 | 664 |
| Rés. principales | 466 | 498 | 592 |
| Rés. secondaires | 22 | 23 | 25 |
| Vacants | 11 | 28 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,6 % de propriétaires, 14,2 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 33 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 147 à 664 logements, soit +352 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 47 | 53 | 36 | 42 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 100 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 85 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 293 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 215 kWh/m²/an côté maisons, ? à 135 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 23 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0