Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 664 logements recensés.
À 23 km, Berné (1 551 hab.) enregistre 67,6 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 664 logements à Baye, dont 89,2 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,9 % de maisons individuelles. Baye se situe dans un environnement caractéristique du tissu communal breton, dans la plaine, à une altitude de 59 m, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 44 km environ.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,6 % de propriétaires contre 14,2 % de locataires. Part du parc social: 5,4 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 29,9 % du parc a moins de vingt ans. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (200 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,3 % sont des passoires thermiques (F+G). 32,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +20,7 % depuis 2016. 60,0 % des ménages de Baye disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du tissu communal breton: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 59 m, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 44 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (592 résidences principales de Baye) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 664 logements dont 592 résidences principales, 25 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 664 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 499 | 550 | 664 |
| Rés. principales | 466 | 498 | 592 |
| Rés. secondaires | 22 | 23 | 25 |
| Vacants | 11 | 28 | 47 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,6 % de propriétaires, 14,2 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 33 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 147 à 664 logements, soit +352 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 47 | 53 | 36 | 42 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 14 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 116 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe D, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 281 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 210 kWh/m²/an côté maisons, ? à 126 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 23 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baye (prix au m², ventes DVF, tendance).