01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 827 logements dont 2 178 résidences principales, 447 résidences secondaires et 202 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 178 | 77,0 % |
| Résidences secondaires | 447 | 15,8 % |
| Logements vacants | 202 | 7,1 % |
Parmi les 2 827 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 232 | 10,8 % |
| 1919-1945 | 214 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 449 | 20,9 % |
| 1971-1990 | 601 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 329 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 319 | 14,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 0,5 % |
| 2 pièces | 105 | 4,8 % |
| 3 pièces | 353 | 16,2 % |
| 4 pièces | 473 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 1 236 | 56,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 572 | 2 684 | 2 827 |
| Rés. principales | 1 901 | 2 002 | 2 178 |
| Rés. secondaires | 469 | 464 | 447 |
| Vacants | 202 | 218 | 202 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Yvi (22 km) affiche 73,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 768 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 255 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 118 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 37 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 81,2 % de propriétaires, 17,1 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,2 % |
| Fioul | 651 | 29,9 % |
| Électricité | 881 | 40,4 % |
| Gaz bouteille | 61 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 581 | 26,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 30 % pour fioul et 27 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 163 |
| 2 à 4 ans | 398 |
| 5 à 9 ans | 303 |
| 10 ans ou plus | 1 314 |
| Total ménages | 2 178 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 195 |
| Sous-occupation modérée | 490 |
| Sous-occupation accentuée | 545 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 138 | 6,3 % |
| 1 voiture | 1 020 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 1 020 | 46,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 47 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 421 | 1 268 | 76 | 77 |
| 1975 | 1 675 | 1 361 | 166 | 148 |
| 1982 | 1 816 | 1 468 | 247 | 101 |
| 1990 | 2 038 | 1 596 | 309 | 133 |
| 1999 | 2 180 | 1 721 | 350 | 109 |
| 2006 | 2 459 | 1 853 | 500 | 106 |
| 2011 | 2 572 | 1 901 | 469 | 202 |
| 2016 | 2 684 | 2 002 | 464 | 218 |
| 2022 | 2 827 | 2 178 | 447 | 202 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 421 logements, le total atteint 2 827 en 2022 (+99 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 264 | 256 | 184 | 187 | 223 | 179 |
| Dont vacants > 2 ans | 90 | 91 | 79 | 71 | 67 | 96 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 4,2 % |
| Classe B | 54 | 8,8 % |
| Classe C | 126 | 20,4 % |
| Classe D | 193 | 31,3 % |
| Classe E | 93 | 15,1 % |
| Classe F | 75 | 12,2 % |
| Classe G | 50 | 8,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 149 | 24,1 % |
| Classe B | 229 | 37,1 % |
| Classe C | 55 | 8,9 % |
| Classe D | 38 | 6,2 % |
| Classe E | 59 | 9,6 % |
| Classe F | 54 | 8,8 % |
| Classe G | 33 | 5,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 257 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 9 |
| Classe B | 40 | 14 |
| Classe C | 95 | 31 |
| Classe D | 152 | 41 |
| Classe E | 88 | 5 |
| Classe F | 68 | 7 |
| Classe G | 47 | 3 |
Performance comparée: maisons classées D (228), appartements classés D (183), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 30 |
| T3 | 60 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Riec-sur-Bélon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Riec-sur-Bélon: sur 2 827 logements, 77,0 % sont des résidences principales, 15,8 % secondaires, 7,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,1 %). Ce contexte résidentiel — Riec-sur-Bélon est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 100 m), dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 38 km environ — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 81,2 % des ménages de Riec-sur-Bélon sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 5,4 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,8 % avant 1919 et 14,9 % depuis 2006. Le parc de Riec-sur-Bélon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 220 kWh/m²/an, soit davantage que la moyenne nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,3 % du parc diagnostiqué. 40,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Riec-sur-Bélon a progressé de +5,3 % entre 2016 et 2022. 46,8 % des ménages de Riec-sur-Bélon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la Bretagne intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 100 m), dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 38 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Prix médian au m² à 2 387 € à Riec-sur-Bélon, dans un marché de 52 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 10,3 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Finistère (72ᵉ rang sur 275 communes)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Riec-sur-Bélon
Acheter demande un effort important : 7,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 10,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Riec-sur-Bélon
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Riec-sur-Bélon s'établit à 2 387 €, sur la base de 52 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 33,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 10,3 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Riec-sur-Bélon Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Riec-sur-Bélon
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 52 transactions en 2025 et affiche une évolution de +16,4 % sur 2021–2025 (prix médian à 2 387 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 86 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
98,1 % de maisons et 1,9 % d'appartements parmi les 52 transactions enregistrées.
Sur 52 transactions enregistrées, 98,1 % portent sur des maisons (2 409 €/m²) et 1,9 % sur des appartements (1 221 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 52 | 51 | 1 |
| Prix médian/m² | 2 387 € | 2 409 € | 1 221 € |
| Prix moyen/m² | 2 667 € | ||
| Surface médiane | – | 100 m² | 86 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 81 | 2 051 € |
| 2022 | 65 | 2 628 € |
| 2023 | 64 | 2 274 € |
| 2024 | 65 | 2 400 € |
| 2025 | 52 | 2 387 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 632 logements ont été autorisés et 524 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 83 %.
Vacance longue durée à Riec-sur-Bélon
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Riec-sur-Bélon (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Riec-sur-Bélon: 167 logements autorisés sur 5 ans, 17 pour la dernière année (+53 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Riec-sur-Bélon
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Riec-sur-Bélon
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (33,43 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Riec-sur-Bélon
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 617 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Riec-sur-Bélon: majorité classée D, part de passoires thermiques à 20,3 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Riec-sur-Bélon
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Riec-sur-Bélon : cadre de vie et logement
Riec-sur-Bélon, commune de 4 376 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : arrosée par 1 276 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 4 monuments historiques protégés, 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 165 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Riec-sur-Bélon
Riec-sur-Bélon et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Riec-sur-Bélon
Composition du parc immobilier à Riec-sur-Bélon
2 827 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Riec-sur-Bélon: 94,4 % de maisons, 5,6 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Riec-sur-Bélon
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 144 logements).
- Avant 1919 10,8 % 232 logts
- 1919-1945 10,0 % 214 logts
- 1946-1970 20,9 % 449 logts
- 1971-1990 28,0 % 601 logts
- 1991-2005 15,3 % 329 logts
- 2006-2019 14,9 % 319 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Riec-sur-Bélon
165 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Riec-sur-Bélon
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Riec-sur-Bélon
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
238 700 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Riec-sur-Bélon
Quel est le prix de l'immobilier à Riec-sur-Bélon ?
Le prix médian au m² à Riec-sur-Bélon est de 2 387 € (données DVF, 52 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 241 000 €.
Comment Riec-sur-Bélon se situe-t-elle dans le Finistère ?
Riec-sur-Bélon se situe au 72ᵉ rang du Finistère sur 275 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Riec-sur-Bélon ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Riec-sur-Bélon est de 5,1 % (loyer de 10,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Riec-sur-Bélon est-il énergétiquement dégradé ?
20,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Riec-sur-Bélon.
Communes limitrophes de Riec-sur-Bélon
Riec-sur-Bélon est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Riec-sur-Bélon se situe dans la moyenne — prix médian 2 387 €/m², dans la ligne de la médiane du Finistère.
Entre 2021 et 2025, Riec-sur-Bélon a vu son prix médian au m² progresser de +16,4 %. Au total, 327 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.
La maison individuelle domine les ventes de Riec-sur-Bélon (98,1 % des transactions), à un prix médian de 2 409 €/m². Un bien type de 100 m² revient à environ 240 900 €, soit 10,1 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 10,5 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 10,3 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Avec 15,8 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
Rythme de construction régulier: 33 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 79 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Riec-sur-Bélon est au cœur de la Bretagne intérieure. Sur le plan physique, la commune est dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 38 km environ, en contexte de plaine (altitude moyenne: 100 m), un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).