Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 2 827 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Yvi (22 km) affiche 73,3 %
Parc mixte à Riec-sur-Bélon: sur 2 827 logements, 77,0 % sont des résidences principales, 15,8 % secondaires, 7,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,1 %). Ce contexte résidentiel — Riec-sur-Bélon est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 51 m), dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 38 km environ — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 81,2 % des ménages de Riec-sur-Bélon sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 5,4 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,8 % avant 1919 et 14,9 % depuis 2006. Le parc de Riec-sur-Bélon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 219 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,4 % du parc diagnostiqué. 40,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Riec-sur-Bélon a progressé de +5,3 % entre 2016 et 2022. 46,8 % des ménages de Riec-sur-Bélon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la Bretagne intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 51 m), dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 38 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 827 logements dont 2 178 résidences principales, 447 résidences secondaires et 202 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 827 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 572 | 2 684 | 2 827 |
| Rés. principales | 1 901 | 2 002 | 2 178 |
| Rés. secondaires | 469 | 464 | 447 |
| Vacants | 202 | 218 | 202 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,2 % de propriétaires, 17,1 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 30 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 47 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 421 logements, le total atteint 2 827 en 2022 (+99 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 264 | 256 | 184 | 187 | 223 | 179 |
| Dont vacants > 2 ans | 90 | 91 | 79 | 71 | 67 | 96 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 276 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 74 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (227), appartements classés ? (186), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 30 |
| T3 | 60 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Riec-sur-Bélon (prix au m², ventes DVF, tendance).