Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 524 logements recensés.
En comparaison, Trégourez (à 10 km) enregistre 62,4 % de part de propriétaires
Parc mixte à Tourch: sur 524 logements, 83,2 % sont des résidences principales, 6,5 % secondaires, 10,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la Bretagne intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 169 m, à 34 km du littoral du Finistère sud.
Tourch compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,0 %), le locatif ne représentant que 14,3 %. Le segment social représente 4,6 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Tourch s'étend d'un noyau historique (9,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,7 % après 2006). Le parc de Tourch présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 224 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,5 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,7 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,9 %). Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la Bretagne intérieure dans lequel s'inscrit Tourch. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 169 m, à 34 km du littoral du Finistère sud) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 436 résidences principales de Tourch et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 524 logements dont 436 résidences principales, 34 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 524 logements: 83 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 483 | 495 | 524 |
| Rés. principales | 404 | 427 | 436 |
| Rés. secondaires | 48 | 42 | 34 |
| Vacants | 31 | 26 | 53 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,0 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 316 logements en 1968, 524 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 63 | 65 | 54 | 49 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 25 | 30 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 110 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (51 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 119 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 123 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 222 kWh/m²/an côté maisons, ? à 238 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 11 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tourch (prix au m², ventes DVF, tendance).