Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 524 logements recensés.
En comparaison, Trégourez (à 10 km) enregistre 62,4 % de part de propriétaires
Parc mixte à Tourch: sur 524 logements, 83,2 % sont des résidences principales, 6,5 % secondaires, 10,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). L'environnement communal: au cœur de la Bretagne intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 169 m, à 34 km du littoral du Finistère sud.
Tourch compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,0 %), le locatif ne représentant que 14,3 %. Part du parc social: 4,6 % des résidences principales.
Le bâti de Tourch s'étend d'un noyau historique (9,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,7 % après 2006). DPE: classe D dominante et 226 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 15,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,7 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,9 %). Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Tourch est au cœur de la Bretagne intérieure. La commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 169 m, à 34 km du littoral du Finistère sud: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 436 résidences principales de Tourch et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 524 logements dont 436 résidences principales, 34 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 524 logements: 83 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 483 | 495 | 524 |
| Rés. principales | 404 | 427 | 436 |
| Rés. secondaires | 48 | 42 | 34 |
| Vacants | 31 | 26 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,0 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 316 logements en 1968, 524 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 63 | 65 | 54 | 49 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 25 | 30 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 105 diagnostics: la majorité se situe en classe D (47 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 168 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 103 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 224 kWh/m²/an côté maisons, ? à 237 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 11 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0