Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 5 233 logements recensés.
À titre de comparaison : 70,5 % de part de propriétaires à Caudan, à 23 km
Sur les 5 233 logements de Moëlan-sur-Mer, 27,3 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle domine très largement, avec 92,7 % du parc. La commune est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (40 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (43 km).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 5,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Moëlan-sur-Mer est plutôt récent: 15,8 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Moëlan-sur-Mer présente un profil énergétique médian: classe C, 217 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 16,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. 44,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 44,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Moëlan-sur-Mer est dans la tradition du bocage breton. Le contexte naturel (à basse altitude (40 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (43 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 233 logements dont 3 391 résidences principales, 1 426 résidences secondaires et 416 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 5 233 logements du parc, 65 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 038 | 5 169 | 5 233 |
| Rés. principales | 3 224 | 3 256 | 3 391 |
| Rés. secondaires | 1 513 | 1 505 | 1 426 |
| Vacants | 301 | 408 | 416 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,7 % de propriétaires, 14,7 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 48 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 185 logements, le total atteint 5 233 en 2022 (+139 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 444 | 425 | 371 | 323 | 338 | 248 |
| Dont vacants > 2 ans | 139 | 134 | 136 | 122 | 100 | 138 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 276 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 111 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (223 kWh/m²/an); côté appartements, ? (190).
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 46 |
| T3 | 93 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 10 |
Mis à jour le 19/04/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moëlan-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).