Parc ancien et patrimonial (59 % de logements construits avant 1919), 92 logements au total.
Castelnau-D'anglès, commune de taille similaire à 6 km, affiche 60,3 % de part de propriétaires
Bazian présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 25,0 % de résidences secondaires, soit 23 logements sur 92 au total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,6 %). Côté cadre local, Bazian est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 172 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,9 % de propriétaires contre 8,5 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 58,8 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Bazian présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 270 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,2 %).
Bazian affiche une croissance de son parc de +5,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 58,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Bazian est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Bazian se trouve à 172 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 53 résidences principales de Bazian et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 92 logements dont 53 résidences principales, 23 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 92 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (59 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 59 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 87 | 92 |
| Rés. principales | 45 | 49 | 53 |
| Rés. secondaires | 19 | 21 | 23 |
| Vacants | 12 | 16 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,9 %, locataires 8,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 58 logements à l'origine, 92 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 15 | 11 | 16 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (57 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (43 %), et 43 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 294 kWh/m²/an, contre 198 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 96 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (275 kWh/m²/an); côté appartements, ? (198).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazian (prix au m², ventes DVF, tendance).