01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 78 résidences principales, 12 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 77,2 % |
| Résidences secondaires | 12 | 11,9 % |
| Logements vacants | 11 | 10,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 101 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 64,1 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 8 | 10,3 % |
| 1991-2005 | 11 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 64 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,5 % |
| 3 pièces | 3 | 3,8 % |
| 4 pièces | 20 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 68,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 112 | 101 |
| Rés. principales | 78 | 83 | 78 |
| Rés. secondaires | 24 | 18 | 12 |
| Vacants | 11 | 11 | 11 |
À 11 km, Castelnau-D'anglès (93 hab.) enregistre 60,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 8 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,9 % de propriétaires occupants, 10,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 24,4 % |
| Électricité | 15 | 19,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 40 | 51,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,8 % |
| 1 voiture | 28 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 61,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 56,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 55 | 1 | 19 |
| 1975 | 72 | 52 | 15 | 5 |
| 1982 | 83 | 60 | 18 | 5 |
| 1990 | 89 | 67 | 13 | 9 |
| 1999 | 86 | 66 | 14 | 6 |
| 2006 | 98 | 74 | 16 | 8 |
| 2011 | 112 | 78 | 24 | 11 |
| 2016 | 112 | 83 | 18 | 11 |
| 2022 | 101 | 78 | 12 | 11 |
Trajectoire de long terme: 75 logements en 1968, 101 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 6 | 60,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 60 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 6 | 60,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 60 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 284 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 284 kWh/m²/an (2001-2012), creux à 186 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caillavet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Caillavet recense 101 logements en 2022: 78 résidences principales (77,2 %), 12 résidences secondaires et 11 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,0 %). Côté cadre local, Caillavet est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 164 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,9 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 64,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Caillavet présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 225 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (51,3 %).
Le parc a diminué de -9,8 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Caillavet: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Caillavet est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Caillavet se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 164 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.