Parc ancien et patrimonial (64 % de logements construits avant 1919), 101 logements au total.
À 11 km, Castelnau-D'anglès (93 hab.) enregistre 60,3 % de part de propriétaires
Le parc de Caillavet recense 101 logements en 2022: 78 résidences principales (77,2 %), 12 résidences secondaires et 11 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,0 %). Côté cadre local, Caillavet est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 164 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,9 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 64,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Caillavet présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 225 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (51,3 %).
Le parc a diminué de -9,8 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Caillavet: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Caillavet est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Caillavet se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 164 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 101 logements dont 78 résidences principales, 12 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 101 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 64 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 112 | 101 |
| Rés. principales | 78 | 83 | 78 |
| Rés. secondaires | 24 | 18 | 12 |
| Vacants | 11 | 11 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,9 % de propriétaires occupants, 10,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 75 logements en 1968, 101 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 60 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 60 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caillavet (prix au m², ventes DVF, tendance).