01 Le parc de logements
Le parc comprend 122 logements dont 80 résidences principales, 26 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 65,6 % |
| Résidences secondaires | 26 | 21,3 % |
| Logements vacants | 16 | 13,1 % |
Le graphique détaille la structure des 122 logements: 66 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 61,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 13 | 16,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 3,7 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 63 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,5 % |
| 3 pièces | 9 | 11,4 % |
| 4 pièces | 12 | 15,2 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 70,9 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 123 | 122 |
| Rés. principales | 88 | 94 | 80 |
| Rés. secondaires | 14 | 19 | 26 |
| Vacants | 12 | 9 | 16 |
En regard, Castelnau-D'anglès (à 5 km, 93 hab.) affiche 60,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 73,8 % |
| Locataires (privé) | 17 | 21,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,0 % |
Occupation des résidences principales — 74,1 % appartiennent à leurs occupants, 21,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 27,5 % |
| Électricité | 12 | 15,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 40 | 50,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,5 % |
| 1 voiture | 35 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 53,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 44 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 70 | 3 | 12 |
| 1975 | 95 | 60 | 6 | 29 |
| 1982 | 89 | 71 | 13 | 5 |
| 1990 | 100 | 79 | 9 | 12 |
| 1999 | 106 | 88 | 8 | 10 |
| 2006 | 115 | 92 | 18 | 5 |
| 2011 | 114 | 88 | 14 | 12 |
| 2016 | 123 | 94 | 19 | 9 |
| 2022 | 122 | 80 | 26 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 85 logements, le total atteint 122 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 27 | 27 | 29 | 23 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 6,7 % |
| Classe C | 7 | 15,6 % |
| Classe D | 12 | 26,7 % |
| Classe E | 16 | 35,6 % |
| Classe F | 6 | 13,3 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 17,8 % |
| Classe B | 13 | 28,9 % |
| Classe C | 9 | 20,0 % |
| Classe D | 7 | 15,6 % |
| Classe E | 6 | 13,3 % |
| Classe F | 1 | 2,2 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 312 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 312 kWh/m²/an, contre 132 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 180 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (233 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (187).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Riguepeu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 16 logements vacants sur 122 à Riguepeu (soit 13,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,0 % du parc se compose de maisons (111 unités). Ce contexte résidentiel — Riguepeu est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 181 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,1 %) sur la location (21,2 %).
Selon l'INSEE, 62,5 % des logements de Riguepeu ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 231 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Riguepeu conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Riguepeu: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Riguepeu est une commune de l'Occitanie intérieure. Le contexte naturel (perchée à 181 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.