01 Le parc de logements
Le parc comprend 261 logements dont 168 résidences principales, 63 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 64,4 % |
| Résidences secondaires | 63 | 24,1 % |
| Logements vacants | 30 | 11,5 % |
Parmi les 261 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 92 | 55,1 % |
| 1919-1945 | 23 | 13,8 % |
| 1946-1970 | 13 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 14 | 8,4 % |
| 1991-2005 | 13 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 12 | 7,2 % |
Structure du bâti par époque: 55 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (55 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 5,4 % |
| 3 pièces | 26 | 15,5 % |
| 4 pièces | 43 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 53,6 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 255 | 249 | 261 |
| Rés. principales | 173 | 165 | 168 |
| Rés. secondaires | 54 | 58 | 63 |
| Vacants | 28 | 26 | 30 |
59,8 % de part de propriétaires à Colombier-en-Brionnais, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 143 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 20 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 5 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 84,8 % de propriétaires, 14,6 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,2 % |
| Fioul | 50 | 29,8 % |
| Électricité | 35 | 20,8 % |
| Gaz bouteille | 10 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 71 | 42,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 108 |
| Total ménages | 168 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 8,3 % |
| 1 voiture | 79 | 47,0 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 45,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 47 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 236 | 165 | 32 | 39 |
| 1975 | 215 | 149 | 44 | 22 |
| 1982 | 216 | 152 | 48 | 16 |
| 1990 | 220 | 155 | 49 | 16 |
| 1999 | 233 | 158 | 51 | 24 |
| 2006 | 246 | 161 | 59 | 26 |
| 2011 | 255 | 173 | 54 | 28 |
| 2016 | 249 | 165 | 58 | 26 |
| 2022 | 261 | 168 | 63 | 30 |
Trajectoire de long terme: 236 logements en 1968, 261 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 33 | 32 | 41 | 33 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 18,8 % |
| Classe D | 6 | 18,8 % |
| Classe E | 10 | 31,3 % |
| Classe F | 6 | 18,8 % |
| Classe G | 4 | 12,5 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 31 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,3 % |
| Classe B | 7 | 21,9 % |
| Classe C | 9 | 28,1 % |
| Classe D | 2 | 6,3 % |
| Classe E | 5 | 15,6 % |
| Classe F | 5 | 15,6 % |
| Classe G | 2 | 6,3 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe C, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 316 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 317 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 380 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 380 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 166 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (265 kWh/m²/an), les appartements ? (317) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaubery (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 261 logements de Beaubery se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (64,4 % / 24,1 % / 11,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,2 % du parc. La commune est une commune bourguignonne, perchée à 387 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Beaubery — 14,6 % seulement contre 84,8 % de propriétaires. Le segment social représente 3,0 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 54,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 267 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 31,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (42,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,8 %). Profil fortement motorisé: 45,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune bourguignonne — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Beaubery s'inscrit dans un territoire perchée à 387 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.