01 Le parc de logements
Le parc comprend 270 logements dont 193 résidences principales, 43 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 193 | 71,5 % |
| Résidences secondaires | 43 | 15,9 % |
| Logements vacants | 34 | 12,6 % |
Sur les 270 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 31,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 15 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 48 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 29 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 25 | 13,0 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,1 % |
| 3 pièces | 19 | 9,9 % |
| 4 pièces | 49 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 118 | 61,5 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 268 | 260 | 270 |
| Rés. principales | 174 | 176 | 193 |
| Rés. secondaires | 59 | 48 | 43 |
| Vacants | 35 | 37 | 34 |
54,6 % de part de propriétaires à Ozolles, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 163 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 20 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 84,4 % appartiennent à leurs occupants, 12,9 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 62 | 32,3 % |
| Électricité | 35 | 18,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 86 | 44,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 193 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 5,2 % |
| 1 voiture | 79 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 105 | 54,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 223 | 172 | 30 | 21 |
| 1975 | 230 | 164 | 43 | 23 |
| 1982 | 238 | 177 | 38 | 23 |
| 1990 | 238 | 155 | 51 | 32 |
| 1999 | 237 | 165 | 48 | 24 |
| 2006 | 256 | 173 | 62 | 22 |
| 2011 | 268 | 174 | 59 | 35 |
| 2016 | 260 | 176 | 48 | 37 |
| 2022 | 270 | 193 | 43 | 34 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 223 logements à l'origine, 270 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 30 | 37 | 46 | 46 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 18,4 % |
| Classe C | 6 | 15,8 % |
| Classe D | 8 | 21,1 % |
| Classe E | 8 | 21,1 % |
| Classe F | 3 | 7,9 % |
| Classe G | 6 | 15,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (21 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 23,7 % |
| Classe B | 7 | 18,4 % |
| Classe C | 4 | 10,5 % |
| Classe D | 8 | 21,1 % |
| Classe E | 6 | 15,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 10,5 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe A, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 121 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 257 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 121 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 6 | 2 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 246 kWh/m²/an côté maisons, ? à 153 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verosvres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Verosvres présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,6 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 96,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Verosvres est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en moyenne montagne, à 419 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 84,4 % des résidences principales de Verosvres sont détenues par leurs occupants. 2,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Verosvres: 31,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Verosvres, le parc fait moins bien que le repère national: D et 238 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,7 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (44,8 %).
Progression modérée du parc: +3,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Verosvres: 54,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. La commune est en moyenne montagne, à 419 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.