01 Le parc de logements
Le parc comprend 459 logements dont 337 résidences principales, 64 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 337 | 73,4 % |
| Résidences secondaires | 64 | 13,9 % |
| Logements vacants | 58 | 12,6 % |
Le graphique détaille la structure des 459 logements: 73 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 116 | 35,3 % |
| 1919-1945 | 31 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 31 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 71 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 41 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 39 | 11,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 10 | 3,0 % |
| 3 pièces | 58 | 17,2 % |
| 4 pièces | 92 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 176 | 52,2 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 467 | 455 | 459 |
| Rés. principales | 358 | 337 | 337 |
| Rés. secondaires | 58 | 52 | 64 |
| Vacants | 51 | 66 | 58 |
À titre de comparaison : 68,9 % de part de propriétaires à Saint-Symphorien-Des-Bois, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 279 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 49 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 82,6 % de propriétaires, 16,3 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 36 | 10,7 % |
| Fioul | 55 | 16,3 % |
| Électricité | 77 | 22,8 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 157 | 46,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 237 |
| Total ménages | 337 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 100 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,9 % |
| 1 voiture | 154 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 171 | 50,7 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 350 | 300 | 19 | 31 |
| 1975 | 348 | 292 | 27 | 29 |
| 1982 | 377 | 296 | 37 | 44 |
| 1990 | 408 | 298 | 44 | 66 |
| 1999 | 400 | 288 | 49 | 63 |
| 2006 | 436 | 329 | 56 | 51 |
| 2011 | 467 | 358 | 58 | 51 |
| 2016 | 455 | 337 | 52 | 66 |
| 2022 | 459 | 337 | 64 | 58 |
Trajectoire de long terme: 350 logements en 1968, 459 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 72 | 94 | 84 | 81 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 49 | 56 | 49 | 42 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,5 % |
| Classe B | 1 | 1,2 % |
| Classe C | 15 | 18,5 % |
| Classe D | 22 | 27,2 % |
| Classe E | 14 | 17,3 % |
| Classe F | 15 | 18,5 % |
| Classe G | 12 | 14,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 16,0 % |
| Classe B | 20 | 24,7 % |
| Classe C | 15 | 18,5 % |
| Classe D | 8 | 9,9 % |
| Classe E | 10 | 12,3 % |
| Classe F | 9 | 11,1 % |
| Classe G | 6 | 7,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 276 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 162 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 15 | 0 |
| Classe D | 20 | 2 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 14 | 1 |
| Classe G | 9 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (252 kWh/m²/an); côté appartements, ? (424).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vendenesse-lès-Charolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
58 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Vendenesse-lès-Charolles (12,6 % des 459 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (450 unités). L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, à 332 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,6 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Vendenesse-lès-Charolles: 35,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 265 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 46,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Vendenesse-lès-Charolles est stable sur la période 2016-2022 (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 50,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vendenesse-lès-Charolles est caractéristique des villages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 332 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (337 résidences principales de Vendenesse-lès-Charolles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.