01 Le parc de logements
Le parc comprend 241 logements dont 185 résidences principales, 33 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 185 | 76,8 % |
| Résidences secondaires | 33 | 13,7 % |
| Logements vacants | 23 | 9,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 241.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 35,0 % |
| 1919-1945 | 14 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 17 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 33 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 17 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 36 | 20,0 % |
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 7 | 3,8 % |
| 3 pièces | 15 | 8,1 % |
| 4 pièces | 37 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 125 | 67,6 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 217 | 228 | 241 |
| Rés. principales | 164 | 171 | 185 |
| Rés. secondaires | 35 | 46 | 33 |
| Vacants | 18 | 11 | 23 |
Commune voisine de taille comparable, Le Mesnil-Garnier (6 km) affiche 51,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 154 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 31 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,2 %, locataires 16,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 18,4 % |
| Électricité | 58 | 31,4 % |
| Gaz bouteille | 15 | 8,1 % |
| Autre (bois…) | 78 | 42,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 185 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,3 % |
| 1 voiture | 77 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 100 | 54,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 143 | 110 | 21 | 12 |
| 1975 | 146 | 109 | 24 | 13 |
| 1982 | 171 | 110 | 32 | 29 |
| 1990 | 161 | 118 | 29 | 14 |
| 1999 | 189 | 132 | 39 | 18 |
| 2006 | 193 | 150 | 36 | 7 |
| 2011 | 217 | 164 | 35 | 18 |
| 2016 | 228 | 171 | 46 | 11 |
| 2022 | 241 | 185 | 33 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 143 logements, le total atteint 241 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 30 | 29 | 24 | 30 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 2 | 4,0 % |
| Classe C | 5 | 10,0 % |
| Classe D | 19 | 38,0 % |
| Classe E | 13 | 26,0 % |
| Classe F | 9 | 18,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 14,0 % |
| Classe B | 15 | 30,0 % |
| Classe C | 11 | 22,0 % |
| Classe D | 6 | 12,0 % |
| Classe E | 5 | 10,0 % |
| Classe F | 6 | 12,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 65 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 18 | 1 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (237 kWh/m²/an); côté appartements, ? (203).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beauchamps (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Beauchamps cumule 241 logements au millésime 2022: 76,8 % en résidence principale, 13,7 % en secondaire, 9,5 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,4 % de maisons individuelles (230 unités). À l'échelle locale, Beauchamps est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Beauchamps (83,2 % de propriétaires).
Le parc de Beauchamps porte la trace d'une construction ancienne: 35,0 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 236 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 42,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Beauchamps a augmenté de +5,7 %. Profil fortement motorisé: 54,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.