Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 241 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Le Mesnil-Garnier (6 km) affiche 51,6 %
Le parc de Beauchamps cumule 241 logements au millésime 2022: 76,8 % en résidence principale, 13,7 % en secondaire, 9,5 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,4 % de maisons individuelles (230 unités). À l'échelle locale, Beauchamps est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Beauchamps (83,2 % de propriétaires).
Le parc de Beauchamps porte la trace d'une construction ancienne: 35,0 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 244 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 42,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Beauchamps a augmenté de +5,7 %. Profil fortement motorisé: 54,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 241 logements dont 185 résidences principales, 33 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 241.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 217 | 228 | 241 |
| Rés. principales | 164 | 171 | 185 |
| Rés. secondaires | 35 | 46 | 33 |
| Vacants | 18 | 11 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,2 %, locataires 16,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 143 logements, le total atteint 241 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 30 | 29 | 24 | 30 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 203 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 189 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beauchamps (prix au m², ventes DVF, tendance).