01 Le parc de logements
Le parc comprend 285 logements dont 224 résidences principales, 45 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 224 | 78,6 % |
| Résidences secondaires | 45 | 15,8 % |
| Logements vacants | 16 | 5,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 285 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 30,4 % |
| 1919-1945 | 29 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 17 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 38 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 45 | 20,1 % |
| 2006-2019 | 27 | 12,1 % |
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 6 | 2,7 % |
| 3 pièces | 33 | 14,7 % |
| 4 pièces | 63 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 121 | 53,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 286 | 287 | 285 |
| Rés. principales | 208 | 220 | 224 |
| Rés. secondaires | 60 | 46 | 45 |
| Vacants | 18 | 20 | 16 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Sauveur-La-Pommeraye (11 km) affiche 72,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 161 | 71,9 % |
| Locataires (privé) | 55 | 24,6 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 71,9 % appartiennent à leurs occupants, 26,8 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,8 % |
| Fioul | 38 | 17,0 % |
| Électricité | 64 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 110 | 49,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 224 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,7 % |
| 1 voiture | 94 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 124 | 55,4 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 189 | 161 | 9 | 19 |
| 1975 | 196 | 161 | 21 | 14 |
| 1982 | 200 | 162 | 19 | 19 |
| 1990 | 191 | 162 | 22 | 7 |
| 1999 | 234 | 179 | 38 | 17 |
| 2006 | 264 | 197 | 48 | 19 |
| 2011 | 286 | 208 | 60 | 18 |
| 2016 | 287 | 220 | 46 | 20 |
| 2022 | 285 | 224 | 45 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 189 à 285 logements, soit +51 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 20 | 24 | 25 | 28 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,6 % |
| Classe B | 9 | 14,8 % |
| Classe C | 10 | 16,4 % |
| Classe D | 20 | 32,8 % |
| Classe E | 9 | 14,8 % |
| Classe F | 7 | 11,5 % |
| Classe G | 5 | 8,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 23,0 % |
| Classe B | 18 | 29,5 % |
| Classe C | 12 | 19,7 % |
| Classe D | 7 | 11,5 % |
| Classe E | 4 | 6,6 % |
| Classe F | 4 | 6,6 % |
| Classe G | 2 | 3,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 96 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 243 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 96 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 19 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (191) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Lande-d'Airou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 285 logements de la Lande-d'Airou, dont 78,6 % en résidence principale, 15,8 % en secondaire, 5,6 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,3 % du parc se compose de maisons (283 unités). Ce contexte résidentiel — La Lande-d'Airou est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 128 m) — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,9 %) sur la location (26,8 %). 2,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
30,4 % des logements de la Lande-d'Airou datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (49,1 %).
Le parc de la Lande-d'Airou se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Lande-d'Airou: 55,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bocage normand: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de la Lande-d'Airou s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 128 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.