791 logements recensés, dont 50 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
Fleury, commune de taille similaire à 9 km, affiche 69,5 % de part de propriétaires
Le parc de la Haye-Pesnel présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,4 % en 2022. Profil pavillonnaire affirmé: 77,5 % de maisons individuelles pour 22,5 % d'appartements. Le cadre local de La Haye-Pesnel est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m).
Statut d'occupation assez équilibré: 50,0 % de propriétaires occupants et 48,7 % de locataires. Le parc social représente 16,3 % des résidences principales.
Près d'15,8 % du parc de la Haye-Pesnel est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (221 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (58,7 %).
Le parc de la Haye-Pesnel est stable sur la période 2016-2022 (+0,6 %). 16,6 % des ménages de la Haye-Pesnel n'ont pas de voiture, 29,5 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 791 logements dont 633 résidences principales, 44 résidences secondaires et 114 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 791 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 743 | 786 | 791 |
| Rés. principales | 628 | 654 | 633 |
| Rés. secondaires | 37 | 50 | 44 |
| Vacants | 78 | 82 | 114 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 50,0 %, locataires 48,7 % — la part HLM s'établit à 16 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (59 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 17 % sans voiture, 54 % à une voiture et 30 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 421 logements à l'origine, 791 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 96 | 89 | 73 | 80 | 91 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 33 | 29 | 36 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 260 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 111 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (215 kWh/m²/an), les appartements ? (239) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 32 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 21 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Haye-Pesnel (prix au m², ventes DVF, tendance).