01 Le parc de logements
Le parc comprend 195 logements dont 141 résidences principales, 27 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 141 | 72,3 % |
| Résidences secondaires | 27 | 13,8 % |
| Logements vacants | 27 | 13,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 195.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 42,1 % |
| 1919-1945 | 16 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 14 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 13 | 9,3 % |
| 1991-2005 | 8 | 5,7 % |
| 2006-2019 | 30 | 21,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,1 % |
| 3 pièces | 23 | 16,4 % |
| 4 pièces | 33 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 81 | 57,9 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 189 | 195 |
| Rés. principales | 132 | 140 | 141 |
| Rés. secondaires | 27 | 23 | 27 |
| Vacants | 20 | 26 | 27 |
La Mouche, commune de taille similaire à 6 km, affiche 60,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 78,0 % |
| Locataires (privé) | 26 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,6 % de propriétaires face à 18,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 26,4 % |
| Électricité | 46 | 32,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 54 | 38,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 141 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,8 % |
| 1 voiture | 58 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 56,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 41 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 119 | 6 | 10 |
| 1975 | 135 | 107 | 13 | 15 |
| 1982 | 143 | 108 | 14 | 21 |
| 1990 | 155 | 103 | 32 | 20 |
| 1999 | 154 | 102 | 35 | 17 |
| 2006 | 163 | 122 | 33 | 8 |
| 2011 | 180 | 132 | 27 | 20 |
| 2016 | 189 | 140 | 23 | 26 |
| 2022 | 195 | 141 | 27 | 27 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 135 logements à l'origine, 195 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 24 | 22 | 18 | 22 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 31,4 % |
| Classe D | 11 | 31,4 % |
| Classe E | 5 | 14,3 % |
| Classe F | 5 | 14,3 % |
| Classe G | 3 | 8,6 % |
Distribution DPE sur 35 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 11,4 % |
| Classe B | 14 | 40,0 % |
| Classe C | 8 | 22,9 % |
| Classe D | 3 | 8,6 % |
| Classe E | 3 | 8,6 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 141 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 275 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (230 kWh/m²/an); côté appartements, ? (383).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champrepus (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'13,8 % des logements de Champrepus sont inoccupés au recensement 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,5 % du parc se compose de maisons (192 unités). Le cadre local de Champrepus est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 114 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
41,8 % des logements de Champrepus datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 243 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 38,6 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,2 %). Profil fortement motorisé: 56,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Champrepus est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 114 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.