Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 275 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 61,0 % à Les Bottereaux, commune de 351 hab. à 13 km
Au recensement 2022, Saint-Symphorien-des-Bruyères compte 275 logements répartis entre les trois statuts (principal 79,3 %, secondaire 13,5 %, vacant 7,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saint-Symphorien-des-Bruyères est dans la géographie typique de la Normandie, à 278 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,1 % de propriétaires contre 11,7 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,4 % avant 1919 et 13,6 % depuis 2006. Côté DPE, de Saint-Symphorien-des-Bruyères, le parc fait moins bien que le repère national: D et 233 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,5 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (37,6 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,7 %). Profil fortement motorisé: 56,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Symphorien-des-Bruyères est dans la géographie typique de la Normandie. La commune est à 278 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (218 résidences principales de Saint-Symphorien-des-Bruyères) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 275 logements dont 218 résidences principales, 37 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 275 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 256 | 277 | 275 |
| Rés. principales | 208 | 224 | 218 |
| Rés. secondaires | 29 | 33 | 37 |
| Vacants | 19 | 20 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,1 % de propriétaires face à 11,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 41 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 145 à 275, soit +90 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 17 | 18 | 17 | 23 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 39 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 271 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 148 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Symphorien-des-Bruyères (prix au m², ventes DVF, tendance).