01 Le parc de logements
Le parc comprend 180 logements dont 100 résidences principales, 62 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 55,6 % |
| Résidences secondaires | 62 | 34,4 % |
| Logements vacants | 18 | 10,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 56 % d'habitat permanent, 34 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 180.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 47,4 % |
| 1919-1945 | 8 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 9 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 12 | 12,4 % |
| 1991-2005 | 12 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 10 | 10,3 % |
Structure du bâti par époque: 48 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (48 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 10 | 10,0 % |
| 4 pièces | 30 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 59,0 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 183 | 180 |
| Rés. principales | 89 | 101 | 100 |
| Rés. secondaires | 60 | 63 | 62 |
| Vacants | 27 | 18 | 18 |
La part de propriétaires atteint 36,2 % à Saint-Pal-De-Senouire, commune de 108 hab. à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 14 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,3 % de propriétaires occupants, 14,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 15 | 15,0 % |
| Électricité | 10 | 10,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 72 | 72,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (72 %), 10 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 9,0 % |
| 1 voiture | 43 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 48,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 43 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 93 | 20 | 29 |
| 1975 | 167 | 78 | 71 | 18 |
| 1982 | 169 | 71 | 65 | 33 |
| 1990 | 164 | 73 | 60 | 31 |
| 1999 | 152 | 79 | 54 | 19 |
| 2006 | 172 | 87 | 59 | 26 |
| 2011 | 176 | 89 | 60 | 27 |
| 2016 | 183 | 101 | 63 | 18 |
| 2022 | 180 | 100 | 62 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 142 à 180 logements, soit +27 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 27 | 23 | 23 | 29 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,3 % |
| Classe D | 3 | 12,5 % |
| Classe E | 14 | 58,3 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 58 % en E, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,3 % |
| Classe B | 8 | 33,3 % |
| Classe C | 8 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 377 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 334 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 307 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 168 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 377 kWh/m²/an, contre 168 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 209 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (344 kWh/m²/an), les appartements ? (313) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaune-sur-Arzon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 180 logements de Beaune-sur-Arzon, 34,4 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,8 %). La commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, en montagne, à 946 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Beaune-sur-Arzon, avec 84,3 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 47,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (342 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (72,0 % des résidences principales).
Le parc de Beaune-sur-Arzon est stable sur la période 2016-2022 (-1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Beaune-sur-Arzon: 48,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Beaune-sur-Arzon est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le parc résidentiel de Beaune-sur-Arzon s'inscrit dans un territoire en montagne, à 946 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.