01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 405 logements dont 989 résidences principales, 190 résidences secondaires et 226 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 989 | 70,4 % |
| Résidences secondaires | 190 | 13,5 % |
| Logements vacants | 226 | 16,1 % |
Parmi les 1 405 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 175 | 18,1 % |
| 1919-1945 | 115 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 188 | 19,5 % |
| 1971-1990 | 270 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 112 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 105 | 10,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 0,9 % |
| 2 pièces | 86 | 8,7 % |
| 3 pièces | 176 | 17,8 % |
| 4 pièces | 255 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 463 | 46,8 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 382 | 1 360 | 1 405 |
| Rés. principales | 983 | 932 | 989 |
| Rés. secondaires | 236 | 214 | 190 |
| Vacants | 163 | 214 | 226 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Bonnet-Le-Château (20 km) affiche 38,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 675 | 68,3 % |
| Locataires (privé) | 226 | 22,9 % |
| Locataires HLM | 67 | 6,8 % |
| Logés gratuitement | 21 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,3 % de propriétaires occupants, 29,6 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,4 % |
| Fioul | 373 | 37,7 % |
| Électricité | 221 | 22,3 % |
| Gaz bouteille | 20 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 371 | 37,5 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par autres sources (bois notamment) (38 %) et électricité (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 134 |
| 2 à 4 ans | 185 |
| 5 à 9 ans | 127 |
| 10 ans ou plus | 543 |
| Total ménages | 989 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 106 |
| Sous-occupation modérée | 251 |
| Sous-occupation accentuée | 277 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 155 | 15,7 % |
| 1 voiture | 518 | 52,4 % |
| 2 voitures ou plus | 316 | 32,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés. Par ailleurs, 62,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 272 | 1 022 | 119 | 131 |
| 1975 | 1 410 | 1 085 | 155 | 170 |
| 1982 | 1 440 | 1 114 | 222 | 104 |
| 1990 | 1 431 | 1 121 | 173 | 137 |
| 1999 | 1 389 | 1 096 | 164 | 129 |
| 2006 | 1 415 | 996 | 188 | 231 |
| 2011 | 1 382 | 983 | 236 | 163 |
| 2016 | 1 360 | 932 | 214 | 214 |
| 2022 | 1 405 | 989 | 190 | 226 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 272 logements, le total atteint 1 405 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 392 | 398 | 347 | 295 | 305 | 294 |
| Dont vacants > 2 ans | 275 | 254 | 226 | 213 | 187 | 201 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 3 | 0,8 % |
| Classe C | 53 | 14,3 % |
| Classe D | 98 | 26,4 % |
| Classe E | 115 | 31,0 % |
| Classe F | 44 | 11,9 % |
| Classe G | 57 | 15,4 % |
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 7,5 % |
| Classe B | 118 | 31,8 % |
| Classe C | 80 | 21,6 % |
| Classe D | 33 | 8,9 % |
| Classe E | 52 | 14,0 % |
| Classe F | 25 | 6,7 % |
| Classe G | 35 | 9,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 350 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 306 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 276 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 233 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 166 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 350 kWh/m²/an, contre 166 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 184 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 12 | 41 |
| Classe D | 24 | 74 |
| Classe E | 57 | 58 |
| Classe F | 35 | 9 |
| Classe G | 37 | 20 |
Performance comparée: maisons classées E (341), appartements classés D (265), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 37 |
| T3 | 31 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Craponne-sur-Arzon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Craponne-sur-Arzon affiche 16,1 % de logements vacants (226 unités sur 1 405), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Profil pavillonnaire affirmé: 73,0 % de maisons individuelles pour 27,0 % d'appartements. Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage rural auvergnat, en altitude montagnarde (931 m), sur un relief prononcé.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (68,3 %), devant les locataires (29,6 %). 6,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Craponne-sur-Arzon mêle deux époques — 18,1 % avant 1919, 10,9 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (299 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 27,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: fioul (37,7 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,3 %). 15,7 % des ménages de Craponne-sur-Arzon n'ont pas de voiture, 32,0 % en possèdent au moins deux.
Craponne-sur-Arzon appartient au tissu caractéristique du maillage rural auvergnat, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Craponne-sur-Arzon s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (931 m), sur un relief prononcé.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 989 résidences principales de Craponne-sur-Arzon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.