Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 402 logements au total.
47,8 % de part de propriétaires à Boisset, commune de population comparable à 14 km
Les données INSEE 2022 montrent 124 résidences secondaires dans le parc de Chomelix, soit 30,8 % du total. Une typologie quasi monomorphe — 93,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Chomelix est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 933 m d'altitude, dans un environnement montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 80,2 % des résidences principales de Chomelix sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Chomelix: 37,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Chomelix, le parc fait moins bien que le repère national: E et 324 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,0 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,4 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 40,0 % des ménages de Chomelix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chomelix appartient au tissu une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 933 m d'altitude, dans un environnement montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 402 logements dont 240 résidences principales, 124 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 402 logements: 60 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 413 | 407 | 402 |
| Rés. principales | 221 | 224 | 240 |
| Rés. secondaires | 168 | 130 | 124 |
| Vacants | 24 | 53 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,2 %, locataires 15,4 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 33 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 344 logements à l'origine, 402 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 61 | 47 | 49 | 65 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 43 | 35 | 34 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 63 % des diagnostics, et 1 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 59 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 387 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 237 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 346 kWh/m²/an côté maisons, ? à 307 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chomelix (prix au m², ventes DVF, tendance).