01 Le parc de logements
Le parc comprend 402 logements dont 240 résidences principales, 124 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 240 | 59,7 % |
| Résidences secondaires | 124 | 30,8 % |
| Logements vacants | 38 | 9,5 % |
Le graphique détaille la structure des 402 logements: 60 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 36,9 % |
| 1919-1945 | 25 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 28 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 41 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 30 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 28 | 11,6 % |
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 6 | 2,5 % |
| 3 pièces | 33 | 13,8 % |
| 4 pièces | 89 | 37,2 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 46,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 413 | 407 | 402 |
| Rés. principales | 221 | 224 | 240 |
| Rés. secondaires | 168 | 130 | 124 |
| Vacants | 24 | 53 | 38 |
47,8 % de part de propriétaires à Boisset, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 192 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 33 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 11 | 4,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,2 %, locataires 15,4 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 78 | 32,5 % |
| Électricité | 33 | 13,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 121 | 50,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 33 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 161 |
| Total ménages | 240 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 7,9 % |
| 1 voiture | 125 | 52,1 % |
| 2 voitures ou plus | 96 | 40,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 344 | 211 | 93 | 40 |
| 1975 | 346 | 184 | 124 | 38 |
| 1982 | 337 | 163 | 149 | 25 |
| 1990 | 360 | 148 | 159 | 53 |
| 1999 | 359 | 173 | 149 | 37 |
| 2006 | 399 | 216 | 148 | 36 |
| 2011 | 413 | 221 | 168 | 24 |
| 2016 | 407 | 224 | 130 | 53 |
| 2022 | 402 | 240 | 124 | 38 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 344 logements à l'origine, 402 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 61 | 47 | 49 | 65 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 43 | 35 | 34 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 1,2 % |
| Classe D | 13 | 16,0 % |
| Classe E | 51 | 63,0 % |
| Classe F | 11 | 13,6 % |
| Classe G | 5 | 6,2 % |
La classe E domine avec 63 % des diagnostics, et 1 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,5 % |
| Classe B | 17 | 21,0 % |
| Classe C | 48 | 59,3 % |
| Classe D | 4 | 4,9 % |
| Classe E | 1 | 1,2 % |
| Classe F | 7 | 8,6 % |
| Classe G | 2 | 2,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 59 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 367 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 382 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 307 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 382 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 238 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 8 | 5 |
| Classe E | 10 | 41 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 346 kWh/m²/an côté maisons, ? à 306 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chomelix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 124 résidences secondaires dans le parc de Chomelix, soit 30,8 % du total. Une typologie quasi monomorphe — 93,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Chomelix est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 933 m d'altitude, dans un environnement montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 80,2 % des résidences principales de Chomelix sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Chomelix: 37,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Chomelix, le parc fait moins bien que le repère national: E et 323 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,8 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,4 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 40,0 % des ménages de Chomelix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chomelix appartient au tissu une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 933 m d'altitude, dans un environnement montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.