Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 269 logements au total.
Jax (145 hab., à 15 km) présente 44,4 % de part de propriétaires
Le parc de Félines compte 269 logements, dont une part significative — 33,8 %, soit 91 unités — est affectée aux résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,4 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Félines est caractéristique du maillage rural auvergnat, à 1 033 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Félines: 41,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Félines consomme plus que la moyenne: E dominante, 327 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 37,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (70,0 %).
Progression modérée du parc: +4,7 % entre 2016 et 2022. 43,3 % des ménages de Félines disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Félines est caractéristique du maillage rural auvergnat. Le cadre géographique à 1 033 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (150 résidences principales de Félines) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 269 logements dont 150 résidences principales, 91 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 269 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 34 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 259 | 257 | 269 |
| Rés. principales | 134 | 140 | 150 |
| Rés. secondaires | 104 | 91 | 91 |
| Vacants | 21 | 26 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,0 % de propriétaires occupants, 11,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 70 % au autres sources (bois notamment), 9 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 47 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 223 à 269, soit +21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 44 | 40 | 34 | 36 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en E, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (26 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 306 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 500 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (380), appartements classés ? (179), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Félines (prix au m², ventes DVF, tendance).