01 Le parc de logements
Le parc comprend 307 logements dont 212 résidences principales, 72 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 212 | 69,1 % |
| Résidences secondaires | 72 | 23,5 % |
| Logements vacants | 23 | 7,5 % |
Le graphique détaille la structure des 307 logements: 69 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 21,6 % |
| 1919-1945 | 20 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 25 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 44 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 43 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 31 | 14,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 10 | 4,7 % |
| 3 pièces | 29 | 13,7 % |
| 4 pièces | 65 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 50,0 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 301 | 314 | 307 |
| Rés. principales | 188 | 187 | 212 |
| Rés. secondaires | 85 | 77 | 72 |
| Vacants | 28 | 50 | 23 |
Mayres, commune de taille similaire à 11 km, affiche 41,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 172 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 31 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,1 % de propriétaires face à 16,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 67 | 31,6 % |
| Électricité | 21 | 9,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 117 | 55,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 212 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,8 % |
| 1 voiture | 110 | 51,9 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 44,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 52 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 231 | 166 | 38 | 27 |
| 1975 | 208 | 155 | 40 | 13 |
| 1982 | 234 | 150 | 54 | 30 |
| 1990 | 266 | 137 | 84 | 45 |
| 1999 | 276 | 159 | 83 | 34 |
| 2006 | 302 | 174 | 105 | 23 |
| 2011 | 301 | 188 | 85 | 28 |
| 2016 | 314 | 187 | 77 | 50 |
| 2022 | 307 | 212 | 72 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 231 logements, le total atteint 307 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 64 | 53 | 50 | 49 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 46 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 3,7 % |
| Classe D | 11 | 20,4 % |
| Classe E | 19 | 35,2 % |
| Classe F | 6 | 11,1 % |
| Classe G | 16 | 29,6 % |
Distribution DPE sur 54 diagnostics: la majorité se situe en classe E (35 %), avec 4 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 16 | 29,6 % |
| Classe C | 14 | 25,9 % |
| Classe D | 5 | 9,3 % |
| Classe E | 6 | 11,1 % |
| Classe F | 6 | 11,1 % |
| Classe G | 6 | 11,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 432 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 381 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 142 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 432 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 142 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 7 | 4 |
| Classe E | 12 | 7 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 13 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 396 kWh/m²/an côté maisons, ? à 373 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jullianges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Jullianges dispose d'un parc de 307 logements mêlant résidences principales (69,1 %), secondaires (23,5 %) et vacants (7,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,5 % de maisons. Jullianges est caractéristique du maillage rural auvergnat, à 978 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Profil fortement patrimonial: 81,1 % des ménages de Jullianges sont propriétaires de leur logement.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,6 % du parc date d'avant 1919, 14,9 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 390 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (55,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,2 %). 44,3 % des ménages de Jullianges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Jullianges est caractéristique du maillage rural auvergnat. Le décor géographique — à 978 m d'altitude, dans un environnement montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.