01 Le parc de logements
Le parc comprend 322 logements dont 225 résidences principales, 60 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 225 | 69,9 % |
| Résidences secondaires | 60 | 18,6 % |
| Logements vacants | 37 | 11,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 322 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 93 | 41,5 % |
| 1919-1945 | 15 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 20 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 39 | 17,4 % |
| 1991-2005 | 27 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 30 | 13,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 2 | 0,9 % |
| 3 pièces | 23 | 10,2 % |
| 4 pièces | 56 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 143 | 63,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 305 | 320 | 322 |
| Rés. principales | 212 | 229 | 225 |
| Rés. secondaires | 64 | 59 | 60 |
| Vacants | 29 | 32 | 37 |
À 10 km, Sauvessanges (531 hab.) enregistre 45,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 196 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 23 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 87,0 % de propriétaires, 10,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 100 | 44,4 % |
| Électricité | 17 | 7,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 104 | 46,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 8 %, le fioul 44 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 156 |
| Total ménages | 225 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 6,7 % |
| 1 voiture | 94 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 116 | 51,6 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 237 | 144 | 44 | 49 |
| 1975 | 236 | 150 | 64 | 22 |
| 1982 | 244 | 146 | 71 | 27 |
| 1990 | 252 | 158 | 81 | 13 |
| 1999 | 268 | 168 | 75 | 25 |
| 2006 | 279 | 195 | 71 | 14 |
| 2011 | 305 | 212 | 64 | 29 |
| 2016 | 320 | 229 | 59 | 32 |
| 2022 | 322 | 225 | 60 | 37 |
Trajectoire de long terme: 237 logements en 1968, 322 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 48 | 34 | 34 | 44 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 1 | 3,6 % |
| Classe D | 5 | 17,9 % |
| Classe E | 6 | 21,4 % |
| Classe F | 7 | 25,0 % |
| Classe G | 8 | 28,6 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 29 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,1 % |
| Classe B | 5 | 17,9 % |
| Classe C | 7 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 6 | 21,4 % |
| Classe F | 5 | 17,9 % |
| Classe G | 3 | 10,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (25 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 359 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 412 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 367 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 572 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 141 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 141 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 572 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 367 kWh/m²/an côté maisons, ? à 369 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges-Lagricol (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Georges-Lagricol est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Haute-Loire. (sur 72 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 322 logements à Saint-Georges-Lagricol, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,5 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Georges-Lagricol est dans la tradition des villages auvergnats, perchée à 861 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,0 % des résidences principales de Saint-Georges-Lagricol sont occupées par leur propriétaire, contre 10,8 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Georges-Lagricol: 41,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Saint-Georges-Lagricol consomme plus que la moyenne: G dominante, 367 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 53,6 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,2 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 51,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages auvergnats — un ancrage qui colore le parc. La commune est perchée à 861 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.