01 Le parc de logements
Le parc comprend 584 logements dont 536 résidences principales, 3 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 536 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,5 % |
| Logements vacants | 45 | 7,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 584.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 6,7 % |
| 1919-1945 | 28 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 121 | 22,6 % |
| 1971-1990 | 219 | 40,9 % |
| 1991-2005 | 76 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 56 | 10,4 % |
La période 1971-1990 concentre 41 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 2,4 % |
| 2 pièces | 12 | 2,2 % |
| 3 pièces | 30 | 5,6 % |
| 4 pièces | 143 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 339 | 63,1 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 490 | 506 | 584 |
| Rés. principales | 468 | 493 | 536 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 3 |
| Vacants | 20 | 11 | 45 |
En regard, Naours (à 10 km, 1 047 hab.) affiche 88,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 470 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 62 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,7 %, locataires 11,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 186 | 34,6 % |
| Fioul | 152 | 28,3 % |
| Électricité | 155 | 28,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 44 | 8,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 28 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 401 |
| Total ménages | 536 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 109 |
| Sous-occupation accentuée | 159 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 47 | 8,8 % |
| 1 voiture | 217 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 273 | 50,9 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 141 | 133 | 3 | 5 |
| 1975 | 278 | 267 | 4 | 7 |
| 1982 | 364 | 346 | 3 | 15 |
| 1990 | 414 | 401 | 2 | 11 |
| 1999 | 463 | 452 | 3 | 8 |
| 2006 | 472 | 462 | 0 | 10 |
| 2011 | 490 | 468 | 2 | 20 |
| 2016 | 506 | 493 | 2 | 11 |
| 2022 | 584 | 536 | 3 | 45 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 141 à 584 logements, soit +314 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 35 | 33 | 45 | 74 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 25,0 % |
| Classe B | 3 | 2,5 % |
| Classe C | 16 | 13,3 % |
| Classe D | 36 | 30,0 % |
| Classe E | 19 | 15,8 % |
| Classe F | 8 | 6,7 % |
| Classe G | 8 | 6,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 29,2 % |
| Classe B | 25 | 20,8 % |
| Classe C | 16 | 13,3 % |
| Classe D | 22 | 18,3 % |
| Classe E | 12 | 10,0 % |
| Classe F | 6 | 5,0 % |
| Classe G | 4 | 3,3 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe A, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 219 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 282 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 214 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 16 | 0 |
| Classe D | 32 | 4 |
| Classe E | 16 | 3 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 189 kWh/m²/an côté maisons, ? à 267 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poulainville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Poulainville rassemble 584 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (536 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,9 % du parc se compose de maisons (560 unités). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 76 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,7 % de propriétaires contre 11,5 % de locataires.
Le bâti de Poulainville s'étend d'un noyau historique (6,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,4 % après 2006). Le parc de Poulainville cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 194 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 34,6 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Poulainville a gagné +15,4 % de logements. Profil fortement motorisé: 50,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Poulainville est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Poulainville est en contexte de plaine (altitude moyenne: 76 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 536 résidences principales de Poulainville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.