6 808 logements recensés, dont 50 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À 52 km, Caudry (13 833 hab.) enregistre 40,5 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Tergnier compte 6 808 logements à l'issue du recensement 2022, dont 6 108 résidences principales. Au plan typologique, la maison (72,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (27,9 %). Pour mémoire, Tergnier est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 57 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (50,0 %) et locataires (48,2 %). La part HLM atteint 29,4 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Tergnier combine un noyau ancien (2,4 %) et une couronne plus récente (4,9 % après 2006). Côté DPE, de Tergnier, le parc fait moins bien que le repère national: D et 223 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,5 %. Au plan énergétique résidentiel, 73,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,8 %). La motorisation des ménages est classique: 23,2 % sans voiture et 28,0 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Tergnier est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 57 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 808 logements dont 6 108 résidences principales, 69 résidences secondaires et 631 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 6 808 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (42 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 682 | 6 752 | 6 808 |
| Rés. principales | 6 053 | 5 996 | 6 108 |
| Rés. secondaires | 36 | 53 | 69 |
| Vacants | 594 | 703 | 631 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 50,0 %, locataires 48,2 % — la part HLM s'établit à 29 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (73 %), 16 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 23 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 28 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 5 321 à 6 808, soit +28 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 479 | 442 | 428 | 422 | 451 | 368 |
| Dont vacants > 2 ans | 119 | 126 | 133 | 137 | 156 | 183 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 35 % des diagnostics et 35 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 259 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 150 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (234 kWh/m²/an), les appartements ? (208) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 88 |
| T2 | 492 |
| T3 | 758 |
| T4 | 708 |
| T5+ | 176 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tergnier (prix au m², ventes DVF, tendance).