01 Le parc de logements
Le parc comprend 260 logements dont 221 résidences principales, 19 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 221 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 19 | 7,3 % |
| Logements vacants | 20 | 7,7 % |
Le graphique détaille la structure des 260 logements: 85 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 26 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 48 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 38 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 59 | 27,2 % |
La période 2006-2019 concentre 27 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,9 % |
| 3 pièces | 12 | 5,5 % |
| 4 pièces | 58 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 148 | 67,3 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 244 | 260 |
| Rés. principales | 191 | 204 | 221 |
| Rés. secondaires | 24 | 20 | 19 |
| Vacants | 15 | 20 | 20 |
Parenty, commune de taille similaire à 4 km, affiche 70,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 184 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 36 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 16,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 3,2 % |
| Fioul | 27 | 12,3 % |
| Électricité | 50 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 128 | 58,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 23 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 130 |
| Total ménages | 221 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,7 % |
| 1 voiture | 68 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 146 | 66,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 121 | 112 | 6 | 3 |
| 1975 | 137 | 117 | 13 | 7 |
| 1982 | 152 | 134 | 15 | 3 |
| 1990 | 169 | 131 | 19 | 19 |
| 1999 | 183 | 142 | 31 | 10 |
| 2006 | 206 | 165 | 26 | 15 |
| 2011 | 230 | 191 | 24 | 15 |
| 2016 | 244 | 204 | 20 | 20 |
| 2022 | 260 | 221 | 19 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 121 à 260 logements, soit +115 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 18 | 21 | 20 | 18 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 3 | 5,7 % |
| Classe C | 12 | 22,6 % |
| Classe D | 14 | 26,4 % |
| Classe E | 10 | 18,9 % |
| Classe F | 8 | 15,1 % |
| Classe G | 5 | 9,4 % |
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 22,6 % |
| Classe B | 17 | 32,1 % |
| Classe C | 11 | 20,8 % |
| Classe D | 6 | 11,3 % |
| Classe E | 2 | 3,8 % |
| Classe F | 5 | 9,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 107 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 295 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 14 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (245), appartements classés ? (290), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Doudeauville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
260 logements sont décomptés dans le parc de Doudeauville au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (19 km).
Doudeauville compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,3 %), le locatif ne représentant que 16,3 %.
Le parc de Doudeauville combine un noyau ancien (14,3 %) et une couronne plus récente (27,2 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 246 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 24,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 58,2 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Doudeauville entre 2016 et 2022 (+6,6 %). La multi-motorisation est la norme à Doudeauville: 66,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le parc résidentiel de Doudeauville s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (19 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.