Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 260 logements recensés.
Parenty, commune de taille similaire à 4 km, affiche 70,2 % de part de propriétaires
260 logements sont décomptés dans le parc de Doudeauville au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (19 km).
Doudeauville compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,3 %), le locatif ne représentant que 16,3 %.
Le parc de Doudeauville combine un noyau ancien (14,3 %) et une couronne plus récente (27,2 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 250 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 58,2 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Doudeauville entre 2016 et 2022 (+6,6 %). La multi-motorisation est la norme à Doudeauville: 66,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le parc résidentiel de Doudeauville s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (19 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 260 logements dont 221 résidences principales, 19 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 260 logements: 85 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 27 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 244 | 260 |
| Rés. principales | 191 | 204 | 221 |
| Rés. secondaires | 24 | 20 | 19 |
| Vacants | 15 | 20 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 16,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 23 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 121 à 260 logements, soit +115 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 18 | 21 | 20 | 18 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 107 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 336 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Doudeauville (prix au m², ventes DVF, tendance).