01 Le parc de logements
Le parc comprend 52 logements dont 50 résidences principales, 1 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 96,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,9 % |
| Logements vacants | 1 | 1,9 % |
Le graphique détaille la structure des 52 logements: 96 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 8 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 12 | 24,0 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (24 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,0 % |
| 3 pièces | 2 | 4,0 % |
| 4 pièces | 11 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 72,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 42 | 50 | 52 |
| Rés. principales | 38 | 45 | 50 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 1 |
| Vacants | 4 | 4 | 1 |
81,6 % de part de propriétaires à Saint-Germier, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,0 % de propriétaires face à 14,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 26,0 % |
| Électricité | 18 | 36,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 17 | 34,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,0 % |
| 1 voiture | 14 | 28,0 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 70,0 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 28 % en ont une et 70 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 92,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 22 | 12 | 3 | 7 |
| 1975 | 21 | 12 | 2 | 7 |
| 1982 | 28 | 19 | 4 | 5 |
| 1990 | 26 | 20 | 1 | 5 |
| 1999 | 37 | 35 | 0 | 2 |
| 2006 | 34 | 33 | 1 | 0 |
| 2011 | 42 | 38 | 0 | 4 |
| 2016 | 50 | 45 | 1 | 4 |
| 2022 | 52 | 50 | 1 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 22 logements, le total atteint 52 en 2022 (+136 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 66,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe B domine avec 67 % des diagnostics, et 67 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 66,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 67 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 234 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 154 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belbèze-de-Lauragais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 52 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (96,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,1 %). Le cadre local de Belbèze-de-Lauragais est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans les collines, à une altitude moyenne de 245 m.
La détention de son logement domine très largement à Belbèze-de-Lauragais (84,0 % de propriétaires).
Le bâti de Belbèze-de-Lauragais s'étend d'un noyau historique (20,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (24,0 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe B dominante et 131 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (36,0 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,0 %). La multi-motorisation est la norme à Belbèze-de-Lauragais: 70,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 245 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.