Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 231 logements recensés.
En comparaison, Néoules (à 6 km) enregistre 66,4 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Belgentier dispose de 1 231 logements, dont 88,1 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 72,1 % de maisons, 27,9 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: une commune provençale du Var, à 287 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 17 km du littoral provençal.
Majorité de propriétaires à Belgentier (69,7 %), complétée par 25,7 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 17,7 % de logements d'avant 1919 et 10,8 % postérieurs à 2006. Sur le plan énergétique, de Belgentier, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 178 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 68,1 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,7 % entre 2016 et 2022. 53,9 % des ménages de Belgentier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune provençale du Var. Le cadre géographique à 287 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 17 km du littoral provençal nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 231 logements dont 1 085 résidences principales, 62 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 231 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 35 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 138 | 1 176 | 1 231 |
| Rés. principales | 986 | 1 027 | 1 085 |
| Rés. secondaires | 88 | 95 | 62 |
| Vacants | 64 | 54 | 84 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,7 % de propriétaires face à 25,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (68 %), suivi par l'électricité (68 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 287 logements à l'origine, 1 231 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 123 | 99 | 104 | 130 | 128 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 21 | 21 | 17 | 21 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 300 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 60 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 50 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 227 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 65 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (178), appartements classés ? (178), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belgentier (prix au m², ventes DVF, tendance).