Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 2 785 logements recensés.
77,6 % de part de propriétaires à Rocbaron, commune de population comparable à 13 km
Le parc de Solliès-Toucas s'élève à 2 785 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,3 %, soit 2 432 logements habités à titre permanent). Habitat à dominante pavillonnaire — 80,3 % de maisons, 19,7 % d'appartements complètent l'offre. Solliès-Toucas se situe dans un environnement une commune provençale du Var, perchée à 412 m, en contexte de moyenne montagne, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 21 km environ.
La propriété occupe la première place dans le parc de Solliès-Toucas (74,3 %), suivie par le locatif (22,4 %). Part du parc social: 4,1 % des résidences principales. Le taux SRU communal — 4,4 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Construction récente dynamique: 22,3 % des logements de Solliès-Toucas ont été bâtis depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Solliès-Toucas, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 160 kWh/m²/an. 67,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +9,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Solliès-Toucas est une commune provençale du Var. La commune est perchée à 412 m, en contexte de moyenne montagne, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 21 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Solliès-Toucas est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Var. (sur 41 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 785 logements dont 2 432 résidences principales, 241 résidences secondaires et 112 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 785 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 304 | 2 546 | 2 785 |
| Rés. principales | 2 027 | 2 267 | 2 432 |
| Rés. secondaires | 147 | 121 | 241 |
| Vacants | 129 | 158 | 112 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,3 % appartiennent à leurs occupants, 22,4 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (67 %), 67 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 518 à 2 785, soit +438 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 220 | 170 | 169 | 267 | 203 | 139 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 36 | 39 | 40 | 40 | 58 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 742 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 69 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (61 %), 96 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 221 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 65 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (159), appartements classés ? (164), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 39 |
| T3 | 45 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Solliès-Toucas (prix au m², ventes DVF, tendance).