Parc en forte croissance (+15,5 %) porté à 6 236 logements.
Commune voisine de taille comparable, Le Beausset (21 km) affiche 54,7 %
6 236 logements composent le parc de Cuers en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,3 %). Au plan typologique, la maison (63,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (36,9 %). À l'échelle locale, Cuers est une commune provençale du Var, sur un relief modérément vallonné, à 225 m d'altitude, à 22 km du littoral provençal — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 62,1 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 5,3 % des résidences principales. Côté SRU, Cuers demeure déficitaire avec 6,4 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Le parc mêle bâti ancien (10,5 % avant 1919) et constructions récentes (27,3 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (157 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité équipe 66,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Cuers a fortement augmenté depuis 2016 (+15,5 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Cuers: 45,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune provençale du Var. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 225 m d'altitude, à 22 km du littoral provençal — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 236 logements dont 5 634 résidences principales, 165 résidences secondaires et 438 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 6 236 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (27 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 25 % du parc, contre 18 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 753 | 5 399 | 6 236 |
| Rés. principales | 4 239 | 4 692 | 5 634 |
| Rés. secondaires | 160 | 227 | 165 |
| Vacants | 354 | 480 | 438 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 62,1 % de propriétaires occupants, 35,1 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (67 %), suivi par l'électricité (67 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 47 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 032 à 6 236 logements, soit +207 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 725 | 506 | 606 | 854 | 707 | 364 |
| Dont vacants > 2 ans | 108 | 112 | 111 | 129 | 154 | 187 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 830 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 65 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 43 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 203 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 121 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (156 kWh/m²/an); côté appartements, ? (159).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 99 |
| T3 | 129 |
| T4 | 69 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuers (prix au m², ventes DVF, tendance).