01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 173 logements dont 1 012 résidences principales, 81 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 012 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 81 | 6,9 % |
| Logements vacants | 80 | 6,8 % |
Parmi les 1 173 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 116 | 11,7 % |
| 1919-1945 | 37 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 110 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 360 | 36,3 % |
| 1991-2005 | 209 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 159 | 16,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 0,8 % |
| 2 pièces | 80 | 7,9 % |
| 3 pièces | 176 | 17,4 % |
| 4 pièces | 331 | 32,7 % |
| 5 pièces ou plus | 417 | 41,2 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 018 | 1 114 | 1 173 |
| Rés. principales | 857 | 958 | 1 012 |
| Rés. secondaires | 76 | 81 | 81 |
| Vacants | 85 | 75 | 80 |
À 17 km, Néoules (2 976 hab.) enregistre 66,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 795 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 182 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 35 | 3,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,6 %, locataires 18,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,2 % |
| Fioul | 91 | 9,0 % |
| Électricité | 548 | 54,1 % |
| Gaz bouteille | 58 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 314 | 31,0 % |
Le électricité équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (54 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 61 |
| 2 à 4 ans | 165 |
| 5 à 9 ans | 192 |
| 10 ans ou plus | 595 |
| Total ménages | 1 012 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 174 |
| Sous-occupation modérée | 279 |
| Sous-occupation accentuée | 239 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 3,1 % |
| 1 voiture | 387 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 595 | 58,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 377 | 242 | 127 | 8 |
| 1975 | 449 | 266 | 152 | 31 |
| 1982 | 562 | 382 | 161 | 19 |
| 1990 | 730 | 558 | 144 | 28 |
| 1999 | 817 | 702 | 83 | 32 |
| 2006 | 982 | 844 | 88 | 50 |
| 2011 | 1 018 | 857 | 76 | 85 |
| 2016 | 1 114 | 958 | 81 | 75 |
| 2022 | 1 173 | 1 012 | 81 | 80 |
Trajectoire de long terme: 377 logements en 1968, 1 173 en 2022 (+211 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 116 | 85 | 78 | 86 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 26 | 16 | 19 | 17 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 8,3 % |
| Classe B | 39 | 15,4 % |
| Classe C | 99 | 39,1 % |
| Classe D | 63 | 24,9 % |
| Classe E | 21 | 8,3 % |
| Classe F | 7 | 2,8 % |
| Classe G | 3 | 1,2 % |
Distribution DPE sur 253 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 63 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 127 | 50,2 % |
| Classe B | 83 | 32,8 % |
| Classe C | 21 | 8,3 % |
| Classe D | 11 | 4,3 % |
| Classe E | 5 | 2,0 % |
| Classe F | 6 | 2,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 50 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 195 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 186 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 153 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 126 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 72 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 195 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 0 |
| Classe B | 28 | 11 |
| Classe C | 53 | 46 |
| Classe D | 35 | 28 |
| Classe E | 14 | 7 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (154 kWh/m²/an), les appartements ? (171) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Évenos (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Évenos recense 1 173 logements, dont 1 012 résidences principales (86,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,7 % de maisons et 15,3 % d'appartements. La commune est dans la géographie contrastée du Var, à 409 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à une quinzaine de kilomètres du littoral provençal (20 km).
Évenos compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,6 %), le locatif ne représentant que 18,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,7 % du parc date d'avant 1919, 16,0 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 160 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (54,1 %).
Croissance modérée du parc d'Évenos entre 2016 et 2022 (+5,3 %). 58,8 % des ménages d'Évenos disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie contrastée du Var. Le contexte naturel (à 409 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à une quinzaine de kilomètres du littoral provençal (20 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 012 résidences principales d'Évenos et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.