01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 271 logements dont 947 résidences principales, 162 résidences secondaires et 161 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 947 | 74,5 % |
| Résidences secondaires | 162 | 12,7 % |
| Logements vacants | 161 | 12,7 % |
Parmi les 1 271 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 126 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 40 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 80 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 241 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 255 | 26,9 % |
| 2006-2019 | 205 | 21,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 2,1 % |
| 2 pièces | 81 | 8,6 % |
| 3 pièces | 177 | 18,7 % |
| 4 pièces | 298 | 31,5 % |
| 5 pièces ou plus | 371 | 39,2 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 210 | 1 263 | 1 271 |
| Rés. principales | 949 | 985 | 947 |
| Rés. secondaires | 154 | 131 | 162 |
| Vacants | 107 | 146 | 161 |
La part de propriétaires atteint 53,2 % à Signes, commune de 3 126 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 718 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 157 | 16,6 % |
| Locataires HLM | 38 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 34 | 3,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,8 % de propriétaires face à 20,6 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 0,7 % |
| Fioul | 67 | 7,1 % |
| Électricité | 575 | 60,7 % |
| Gaz bouteille | 45 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 253 | 26,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (61 %), 61 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 126 |
| 2 à 4 ans | 165 |
| 5 à 9 ans | 187 |
| 10 ans ou plus | 469 |
| Total ménages | 947 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 125 |
| Sous-occupation modérée | 239 |
| Sous-occupation accentuée | 270 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 14 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 52 | 5,5 % |
| 1 voiture | 437 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 458 | 48,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 46 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 68,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 377 | 271 | 64 | 42 |
| 1975 | 487 | 262 | 168 | 57 |
| 1982 | 596 | 301 | 240 | 55 |
| 1990 | 721 | 441 | 229 | 51 |
| 1999 | 853 | 596 | 146 | 111 |
| 2006 | 1 005 | 738 | 134 | 132 |
| 2011 | 1 210 | 949 | 154 | 107 |
| 2016 | 1 263 | 985 | 131 | 146 |
| 2022 | 1 271 | 947 | 162 | 161 |
Trajectoire de long terme: 377 logements en 1968, 1 271 en 2022 (+237 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 139 | 118 | 104 | 110 | 144 | 96 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 40 | 37 | 38 | 43 | 54 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 4,7 % |
| Classe B | 76 | 17,8 % |
| Classe C | 217 | 50,7 % |
| Classe D | 66 | 15,4 % |
| Classe E | 36 | 8,4 % |
| Classe F | 9 | 2,1 % |
| Classe G | 4 | 0,9 % |
Distribution DPE sur 428 diagnostics: la majorité se situe en classe C (51 %), avec 73 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 262 | 61,2 % |
| Classe B | 112 | 26,2 % |
| Classe C | 34 | 7,9 % |
| Classe D | 8 | 1,9 % |
| Classe E | 4 | 0,9 % |
| Classe F | 6 | 1,4 % |
| Classe G | 2 | 0,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (61 %), 95 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 169 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 203 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 129 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 203 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 83 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 4 |
| Classe B | 50 | 26 |
| Classe C | 114 | 103 |
| Classe D | 42 | 24 |
| Classe E | 28 | 8 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (160 kWh/m²/an); côté appartements, ? (150).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 17 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Roquebrussanne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 12,7 % au millésime INSEE 2022 — 161 logements sur 1 271. La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,0 %), complétée par 17,0 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — La Roquebrussanne est dans la géographie contrastée du Var, à une altitude moyenne de 479 m, sur un relief marqué, dans l'arrière-pays proche du littoral provençal, à 10 km — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de la Roquebrussanne est caractéristique des communes de propriétaires (75,8 %). Le logement social occupe une place de 4,0 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de la Roquebrussanne combine un noyau ancien (13,3 %) et une couronne plus récente (21,6 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 156 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (60,7 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie contrastée du Var. Côté topographie, La Roquebrussanne se trouve à une altitude moyenne de 479 m, sur un relief marqué, dans l'arrière-pays proche du littoral provençal, à 10 km, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.