Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 271 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 53,2 % à Signes, commune de 3 126 hab. à 12 km
La vacance résidentielle atteint 12,7 % au millésime INSEE 2022 — 161 logements sur 1 271. La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,0 %), complétée par 17,0 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — La Roquebrussanne est dans la géographie contrastée du Var, à une altitude moyenne de 479 m, sur un relief marqué, dans l'arrière-pays proche du littoral provençal, à 10 km — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de la Roquebrussanne est caractéristique des communes de propriétaires (75,8 %). Le logement social occupe une place de 4,0 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de la Roquebrussanne combine un noyau ancien (13,3 %) et une couronne plus récente (21,6 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 157 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (60,7 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie contrastée du Var. Côté topographie, La Roquebrussanne se trouve à une altitude moyenne de 479 m, sur un relief marqué, dans l'arrière-pays proche du littoral provençal, à 10 km, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 271 logements dont 947 résidences principales, 162 résidences secondaires et 161 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 271 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 210 | 1 263 | 1 271 |
| Rés. principales | 949 | 985 | 947 |
| Rés. secondaires | 154 | 131 | 162 |
| Vacants | 107 | 146 | 161 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,8 % de propriétaires face à 20,6 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (61 %), 61 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 46 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 377 logements en 1968, 1 271 en 2022 (+237 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 139 | 118 | 104 | 110 | 144 | 96 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 40 | 37 | 38 | 43 | 54 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 391 diagnostics: la majorité se situe en classe C (51 %), avec 73 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (61 %), 95 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 217 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 83 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (162 kWh/m²/an); côté appartements, ? (149).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 17 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Roquebrussanne (prix au m², ventes DVF, tendance).