01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 35 résidences principales, 38 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 35 | 44,9 % |
| Résidences secondaires | 38 | 48,7 % |
| Logements vacants | 5 | 6,4 % |
Sur les 78 logements recensés, 45 % sont occupés à l'année, 49 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 48,6 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,9 % |
| 1971-1990 | 3 | 8,6 % |
| 1991-2005 | 10 | 28,6 % |
| 2006-2019 | 3 | 8,6 % |
La période avant 1919 concentre 49 % du parc, tandis que 49 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,7 % |
| 3 pièces | 5 | 14,3 % |
| 4 pièces | 9 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 54,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 76 | 78 |
| Rés. principales | 32 | 29 | 35 |
| Rés. secondaires | 40 | 36 | 38 |
| Vacants | 2 | 11 | 5 |
À Onoz, commune similaire à 24 km, la part de propriétaires est de 48,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 28 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 4 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 8,6 % |
La répartition du parc occupé: 80,0 % de propriétaires, 11,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 20,0 % |
| Électricité | 3 | 8,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 23 | 65,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (66 %), suivi par l'électricité (9 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 35 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 15 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 57,1 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 26 | 10 | 17 |
| 1975 | 53 | 23 | 25 | 5 |
| 1982 | 59 | 25 | 25 | 9 |
| 1990 | 61 | 26 | 31 | 4 |
| 1999 | 67 | 33 | 31 | 3 |
| 2006 | 72 | 33 | 35 | 4 |
| 2011 | 73 | 32 | 40 | 2 |
| 2016 | 76 | 29 | 36 | 11 |
| 2022 | 78 | 35 | 38 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 53 à 78 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 100,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe D (100 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 60,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (60 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 216 kWh/m²/an, contre 216 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (232), appartements classés ? (192), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bellecombe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bellecombe est atypique: 48,7 % des 78 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. 74,4 % de maisons pour 25,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Bellecombe est caractéristique des villages du plateau jurassien, à 1 243 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Bellecombe porte la trace d'une construction ancienne: 48,6 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D en tête et 216 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 65,7 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bellecombe reste stable (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Bellecombe: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bellecombe est caractéristique des villages du plateau jurassien. L'environnement physique — à 1 243 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.