01 Le parc de logements
Le parc comprend 729 logements dont 117 résidences principales, 588 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 16,0 % |
| Résidences secondaires | 588 | 80,7 % |
| Logements vacants | 24 | 3,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 16 % de résidences principales, 81 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 729 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 21,6 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 13 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 28 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 19 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 18 | 16,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 8,5 % |
| 2 pièces | 14 | 12,0 % |
| 3 pièces | 27 | 23,1 % |
| 4 pièces | 26 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 34,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 34 % du parc, contre 21 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 702 | 711 | 729 |
| Rés. principales | 110 | 112 | 117 |
| Rés. secondaires | 570 | 583 | 588 |
| Vacants | 22 | 16 | 24 |
À Les Bouchoux, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 50,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 68,4 % |
| Locataires (privé) | 21 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 13 | 11,1 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,6 % de propriétaires face à 28,9 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 4,2 % |
| Fioul | 28 | 23,7 % |
| Électricité | 41 | 34,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 34 | 28,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 35 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 28 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 8,5 % |
| 1 voiture | 64 | 54,7 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 37,6 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 126 | 65 | 55 | 6 |
| 1975 | 200 | 62 | 117 | 21 |
| 1982 | 310 | 80 | 219 | 11 |
| 1990 | 640 | 95 | 536 | 9 |
| 1999 | 682 | 99 | 564 | 19 |
| 2006 | 692 | 106 | 561 | 25 |
| 2011 | 702 | 110 | 570 | 22 |
| 2016 | 711 | 112 | 583 | 16 |
| 2022 | 729 | 117 | 588 | 24 |
Trajectoire de long terme: 126 logements en 1968, 729 en 2022 (+479 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 66 | 67 | 82 | 55 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 38 | 39 | 42 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 0,9 % |
| Classe C | 18 | 8,3 % |
| Classe D | 53 | 24,3 % |
| Classe E | 105 | 48,2 % |
| Classe F | 31 | 14,2 % |
| Classe G | 9 | 4,1 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 48 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2,3 % |
| Classe B | 88 | 40,4 % |
| Classe C | 74 | 33,9 % |
| Classe D | 16 | 7,3 % |
| Classe E | 9 | 4,1 % |
| Classe F | 19 | 8,7 % |
| Classe G | 7 | 3,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 331 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 309 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 297 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 331 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 120 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 2 | 16 |
| Classe D | 6 | 47 |
| Classe E | 4 | 101 |
| Classe F | 0 | 31 |
| Classe G | 0 | 9 |
Performance comparée: maisons classées ? (212), appartements classés ? (295), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 13 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lélex (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lélex est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Ain. (sur 99 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Lélex est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Ain. (sur 391 communes) Voir le classement
Résumé
Sur les 729 logements de Lélex, 80,7 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Habitat majoritairement collectif — 84,1 % du parc en appartements contre 15,9 % en maisons. La commune est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, en altitude montagnarde (1 132 m), sur un relief prononcé.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (68,6 %), devant les locataires (28,9 %). Le segment social représente 11,1 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Lélex s'étend d'un noyau historique (21,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,2 % après 2006). Le parc de Lélex présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 290 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,3 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 34,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le nombre de logements de Lélex varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 8,5 % sans voiture et 37,6 % avec deux voitures ou plus.
Lélex est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Lélex s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (1 132 m), sur un relief prononcé.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 117 résidences principales de Lélex et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.