Parc à forte empreinte de résidence secondaire (81 % du parc) avec 729 logements au total.
À Les Bouchoux, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 50,0 %
Sur les 729 logements de Lélex, 80,7 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Habitat majoritairement collectif — 84,1 % du parc en appartements contre 15,9 % en maisons. La commune est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, en altitude montagnarde (1 132 m), sur un relief prononcé.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (68,6 %), devant les locataires (28,9 %). Le segment social représente 11,1 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Lélex s'étend d'un noyau historique (21,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,2 % après 2006). Le parc de Lélex présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 288 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,6 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 34,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le nombre de logements de Lélex varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 8,5 % sans voiture et 37,6 % avec deux voitures ou plus.
Lélex est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Lélex s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (1 132 m), sur un relief prononcé.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 117 résidences principales de Lélex et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Lélex est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Ain. (sur 99 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Lélex est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Ain. (sur 391 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 729 logements dont 117 résidences principales, 588 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 16 % de résidences principales, 81 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 729 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 34 % du parc, contre 21 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 702 | 711 | 729 |
| Rés. principales | 110 | 112 | 117 |
| Rés. secondaires | 570 | 583 | 588 |
| Vacants | 22 | 16 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,6 % de propriétaires face à 28,9 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 35 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 126 logements en 1968, 729 en 2022 (+479 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 66 | 67 | 82 | 55 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 38 | 39 | 42 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 48 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 335 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 120 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (212), appartements classés ? (294), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 13 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lélex (prix au m², ventes DVF, tendance).