01 Le parc de logements
Le parc comprend 80 logements dont 42 résidences principales, 39 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 52,5 % |
| Résidences secondaires | 39 | 48,8 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 80 logements recensés, 53 % sont occupés à l'année, 49 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 12 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 7 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 7 | 17,1 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 14,3 % |
| 3 pièces | 11 | 26,2 % |
| 4 pièces | 7 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 42,9 % |
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 82 | 80 |
| Rés. principales | 43 | 47 | 42 |
| Rés. secondaires | 29 | 31 | 39 |
| Vacants | 4 | 4 | 0 |
À 19 km, Chalancon (59 hab.) enregistre 35,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 73,8 % |
| Locataires (privé) | 9 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,8 % |
La répartition du parc occupé: 75,0 % de propriétaires, 20,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,4 % |
| Fioul | 1 | 2,4 % |
| Électricité | 11 | 26,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 27 | 64,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 64 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 2 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 24 | 57,1 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 42,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 57 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 23 | 8 | 2 |
| 1975 | 41 | 18 | 12 | 11 |
| 1982 | 36 | 25 | 11 | 0 |
| 1990 | 48 | 30 | 17 | 1 |
| 1999 | 63 | 29 | 29 | 5 |
| 2006 | 70 | 39 | 31 | 0 |
| 2011 | 77 | 43 | 29 | 4 |
| 2016 | 82 | 47 | 31 | 4 |
| 2022 | 80 | 42 | 39 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 33 logements à l'origine, 80 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 7 | 77,8 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (78 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 66,7 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 67 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 316 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 194 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 194 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 316 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (256 kWh/m²/an); côté appartements, ? (246).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bellecombe-Tarendol (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bellecombe-Tarendol est marqué par la villégiature — 39 résidences secondaires sur 80 logements (48,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Bellecombe-Tarendol est dans le couloir rhodanien, à 845 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,0 % des résidences principales de Bellecombe-Tarendol sont occupées par leur propriétaire, contre 20,5 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Bellecombe-Tarendol mêle deux époques — 24,4 % avant 1919, 17,1 % après 2006. Le parc de Bellecombe-Tarendol consomme plus que la moyenne: D dominante, 255 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 11,1 % sont des passoires thermiques (F+G). 64,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Bellecombe-Tarendol varie peu sur la période 2016–2022. 42,9 % des ménages de Bellecombe-Tarendol disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Bellecombe-Tarendol appartient au tissu dans le couloir rhodanien, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 845 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.