Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 70 logements au total.
En regard, Establet (à 12 km, 27 hab.) affiche 33,3 % de part de propriétaires
Le parc de Verclause se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 26 logements sur 70 (37,1 %), contre 36 résidences principales. Au plan typologique, la maison (78,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (21,4 %). Pour mémoire, Verclause est une commune de la vallée du Rhône, à 818 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 58,3 % des résidences principales de Verclause sont occupées par leurs propriétaires, 38,9 % par des locataires.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 20,0 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (187 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,7 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (52,8 %).
Le parc de Verclause s'est étoffé de +6,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 44,4 % des ménages de Verclause disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la vallée du Rhône. La commune est à 818 m d'altitude, dans un environnement montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 70 logements dont 36 résidences principales, 26 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 70 logements: 51 % sont habités en permanence, 37 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (31 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 66 | 70 |
| Rés. principales | 33 | 35 | 36 |
| Rés. secondaires | 20 | 29 | 26 |
| Vacants | 12 | 2 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 58,3 % de propriétaires, 38,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 30 logements en 1968, 70 en 2022 (+133 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verclause (prix au m², ventes DVF, tendance).