01 Le parc de logements
Le parc comprend 319 logements dont 171 résidences principales, 139 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 53,6 % |
| Résidences secondaires | 139 | 43,6 % |
| Logements vacants | 9 | 2,8 % |
Le graphique détaille la structure des 319 logements: 54 % sont habités en permanence, 44 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 27,2 % |
| 1919-1945 | 11 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 13 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 35 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 24 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 40 | 23,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 3,5 % |
| 2 pièces | 27 | 15,9 % |
| 3 pièces | 29 | 17,1 % |
| 4 pièces | 39 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 40,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 19 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 258 | 310 | 319 |
| Rés. principales | 153 | 179 | 171 |
| Rés. secondaires | 92 | 115 | 139 |
| Vacants | 13 | 15 | 9 |
Valdoule, commune de taille similaire à 14 km, affiche 31,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 64,3 % |
| Locataires (privé) | 52 | 30,4 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,1 % de propriétaires face à 32,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 24,1 % |
| Électricité | 54 | 31,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 73 | 42,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 18,1 % |
| 1 voiture | 79 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 35,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 18 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 56,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 153 | 109 | 38 | 6 |
| 1975 | 191 | 123 | 40 | 28 |
| 1982 | 199 | 122 | 63 | 14 |
| 1990 | 219 | 129 | 62 | 28 |
| 1999 | 214 | 128 | 70 | 16 |
| 2006 | 235 | 140 | 94 | 1 |
| 2011 | 258 | 153 | 92 | 13 |
| 2016 | 310 | 179 | 115 | 15 |
| 2022 | 319 | 171 | 139 | 9 |
Trajectoire de long terme: 153 logements en 1968, 319 en 2022 (+108 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 48 | 45 | 44 | 48 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 19 | 25 | 23 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,0 % |
| Classe C | 5 | 15,2 % |
| Classe D | 14 | 42,4 % |
| Classe E | 5 | 15,2 % |
| Classe F | 2 | 6,1 % |
| Classe G | 6 | 18,2 % |
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,1 % |
| Classe B | 15 | 45,5 % |
| Classe C | 9 | 27,3 % |
| Classe D | 4 | 12,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 3,0 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 366 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 273 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 366 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 160 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 10 | 4 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 4 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (262 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (291).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rémuzat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Rémuzat présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 43,6 % de résidences secondaires, soit 139 logements sur 319 au total. Habitat à dominante pavillonnaire — 78,4 % de maisons, 21,6 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: dans le couloir rhodanien, en moyenne montagne, à 659 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de Rémuzat (64,1 %), suivie par le locatif (32,4 %).
Le bâti de Rémuzat est notablement ancien: 27,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Rémuzat consomme plus que la moyenne: D dominante, 270 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 24,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,9 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Rémuzat reste stable (+2,9 %). La motorisation des ménages est classique: 18,1 % sans voiture et 35,7 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Rémuzat est dans le couloir rhodanien. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 659 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.