01 Le parc de logements
Le parc comprend 507 logements dont 401 résidences principales, 43 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 401 | 79,1 % |
| Résidences secondaires | 43 | 8,5 % |
| Logements vacants | 64 | 12,6 % |
Parmi les 507 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 155 | 38,8 % |
| 1919-1945 | 23 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 26 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 78 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 58 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 60 | 15,0 % |
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 9 | 2,3 % |
| 3 pièces | 33 | 8,3 % |
| 4 pièces | 99 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 257 | 64,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 485 | 512 | 507 |
| Rés. principales | 392 | 401 | 401 |
| Rés. secondaires | 60 | 55 | 43 |
| Vacants | 33 | 55 | 64 |
À 17 km, Raddon-et-Chapendu (849 hab.) enregistre 65,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 337 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 43 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 16 | 4,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,0 % de propriétaires occupants, 12,0 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,7 % |
| Fioul | 73 | 18,2 % |
| Électricité | 50 | 12,5 % |
| Gaz bouteille | 15 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 260 | 64,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 65 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 266 |
| Total ménages | 401 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 125 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 5,5 % |
| 1 voiture | 166 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 212 | 52,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 326 | 278 | 26 | 22 |
| 1975 | 330 | 276 | 26 | 28 |
| 1982 | 417 | 291 | 53 | 73 |
| 1990 | 400 | 310 | 67 | 23 |
| 1999 | 406 | 316 | 76 | 14 |
| 2006 | 437 | 350 | 72 | 15 |
| 2011 | 485 | 392 | 60 | 33 |
| 2016 | 512 | 401 | 55 | 55 |
| 2022 | 507 | 401 | 43 | 64 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 326 logements, le total atteint 507 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 66 | 56 | 61 | 54 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 38 | 37 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 1 | 1,1 % |
| Classe C | 7 | 7,9 % |
| Classe D | 35 | 39,3 % |
| Classe E | 19 | 21,3 % |
| Classe F | 8 | 9,0 % |
| Classe G | 18 | 20,2 % |
Distribution DPE sur 89 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 11,2 % |
| Classe B | 29 | 32,6 % |
| Classe C | 15 | 16,9 % |
| Classe D | 14 | 15,7 % |
| Classe E | 6 | 6,7 % |
| Classe F | 7 | 7,9 % |
| Classe G | 8 | 9,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 261 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 199 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 303 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 61 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 2 |
| Classe D | 30 | 5 |
| Classe E | 16 | 3 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 18 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (300), appartements classés ? (191), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bellefontaine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
12,6 % du parc de Bellefontaine est vacant (64 logements sur 507), un niveau qui mérite d'être souligné. La maison individuelle domine très largement, avec 92,9 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune lorraine, à 548 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bellefontaine (84,0 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 38,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 288 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 29,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. 64,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,0 %). Profil fortement motorisé: 52,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Bellefontaine appartient au tissu une commune lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Bellefontaine s'inscrit dans un territoire à 548 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.